更新日：2023年12月20日

新宿区高田馬場にて行った屋根調査の様子をご紹介しております。お問い合わせいただきたきっかけですが「築18年が経過しておりこれまで一度もメンテナンスを行っていない為、屋根の劣化が心配となりメンテナンスを検討しているので調査、お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査に伺いました。

私達「街の屋根やさん」では、建物の現地調査からお見積りの作成までは無料にて承っておりますのでお気軽にご相談をいただけますと幸いにございます。

現地調査

現地調査の様子になります。メンテナンスを検討している建物は木造3階建ての住宅になります。

3階建ての住宅の屋根調査は、ベランダから脚立で上がれる環境の際には実際に上がって調査を行う事が多いですが屋根が急勾配でしたり3階にベランダが無く上がれる環境でない場合にはドローンを使用して調査を行います。

屋根の形状は切妻屋根と呼ばれる左右2つの面から成るシンプルな屋根形状で戸建て住宅では多く見かける屋根になります。立地条件により一部急勾配となっておりました。

屋根の状態ですが、18年間メンテナンスを行っておりませんでしたのでスレート屋根の塗装が劣化してしまい撥水性、防水性が低下している状態になります。塗装の劣化によりスレート表面に水分が滞留し易い状態となっておりましたので全体的に苔の発生が確認できました。屋根材自体の破損は確認出来ませんでしたのでスレート自体は問題のない状態になります。

訪問業者により多く指摘がある棟板金ですがドローンで確認できる範囲では、釘の浮きや抜けは確認されませんでした。また、棟板金が浮いてしまいとスレート屋根と間に大きな隙間が開いてしまっている様子も有りませんでしたので棟板金には特段問題はございませんでした。

調査報告を来ないメンテナンスのご相談を行ったところ、今回は塗装でのメンテナンスをご希望されましたので屋根塗装工事のご提案を行わせていただきました。

 屋根塗装工事の費用は税別378,000円より承っております。使用材料によっても金額が異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい。