松本市で前回塗装から約10年の金属屋根を再塗装

松本市にお住まいのお客様から、金属屋根の塗り替えについてご相談をいただきました。

築25年の戸建て住宅で、前回の屋根塗装から約10年が経過していました。屋根表面には色あせが見られましたが、大きなサビや変形はなく、金属屋根を引き続き使用できる状態でした。

今回は、劣化が大きく進行する前に屋根を保護し、今後の塗り替え回数をできるだけ抑えたいというご希望から、フッ素樹脂塗料「ルミステージ弱溶剤GT」を採用しています。

この記事では、街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建が、金属屋根の状態と塗装をご提案した理由、下地処理から完成までの工程をご紹介します。

街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なスタッフが、屋根の劣化症状、屋根材に応じて適切なメンテナンスのアドバイスを行います。
屋根にお悩み事、お困りごと、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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今回の金属屋根塗装を30秒で確認

松本市にある築25年の戸建て住宅で、前回の塗装から約10年が経過した約98㎡の金属屋根を再塗装しました。
使用塗料はフッ素樹脂塗料「ルミステージ弱溶剤GT」です。
工事費用は約44万円、施工期間は1週間で、メーカー保証10年が付いています。
大きなサビや変形がなく、塗装で保護できる段階で施工した事例です。

現地調査｜緊急性の高い損傷はありませんでした

金属屋根には色あせが見られました

屋根表面は、以前の濃い茶色から白っぽく見えるほど色あせていました。

色あせは、塗膜の経年劣化を確認する一つの目安です。
ただし、色あせがあるという理由だけで、屋根の葺き替えやカバー工法が必要になるわけではありません。

今回は大きなサビ・穴あき・変形などは確認されず、金属屋根自体を引き続き使用できる状態でした。

金属屋根の板金を折り返している部分では、平らな面よりも色あせが進み、白い線のように見えていました。

折り返しや継ぎ目などの細部は、塗膜が薄くなったり塗料が行き届きにくかったりするため、平らな面より劣化が目立つことがあります。

一方で、折り返し部分にも大きな腐食や損傷はありませんでした。
下地処理を行い、刷毛で細部まで塗料を入れることで保護できると判断しました。

今回は葺き替えではなく再塗装が適した状態でした

現地調査では、訪問販売業者から伝えられたような緊急性の高い損傷は確認されませんでした。

しかし、前回の塗装から約10年が経過し、屋根全体の色あせや細部の塗膜劣化が見られたため、塗り替えを検討するには適した時期でした。

金属屋根が大きく腐食してからでは、塗装だけで保護することが難しくなる場合があります。
今回は屋根材自体を引き続き使用できたため、葺き替えやカバー工法ではなく、既存屋根を生かした再塗装をご提案しました。

今後の塗り替え回数を考えてフッ素樹脂塗料を選択

高圧洗浄とケレンで塗料が密着する下地をつくる

塗装工程に入る前に、金属屋根を高圧洗浄しました。

屋根表面に付着した汚れや劣化した塗膜が残っていると、新しい塗料が十分に密着しません。まずは高圧洗浄で表面をきれいにし、塗装できる状態へ整えます。

洗浄後は、太い繊維のナイロンたわしなどを使って表面を研磨する「ケレン」を行いました。
細かな傷を付けて塗料が接する面を増やし、金属屋根と塗膜の密着性を高めるための工程です。

防錆プライマーでサビを抑え仕上げ塗料を密着させる

下地処理後、金属屋根用の防錆プライマーを塗装しました。

下塗りには、金属部分のサビを抑えるとともに、屋根と仕上げ塗料を密着させる役割があります。

完成後には見えなくなる工程ですが、金属屋根を長く保護するためには、仕上げ塗料だけでなく下塗りの選定と施工も重要です。

折り返し部分は刷毛で塗り込み塗り残しを防ぐ

ローラーが入りにくい板金の折り返しや継ぎ目などは、刷毛を使って先に塗装しました。この作業を「ダメ込み」といいます。

現地調査で白い線のように見えていた折り返し部分も、細部まで塗料を入れて保護します。

広い面だけをローラーで塗装しても、細部に塗り残しがあれば、そこから塗膜劣化やサビが進む可能性があります。下塗り・中塗り・上塗りの各工程で状態を確認しながら施工しました。

中塗りで金属屋根を保護する塗膜を形成

下塗りが乾燥した後、「ルミステージ弱溶剤GT」で中塗りを行いました。

刷毛で細部を先に塗装してから、広い面をローラーで均一に仕上げています。
中塗りには、仕上げ塗料の性能を発揮するために必要な塗膜を形成する役割があります。

規定の乾燥時間と塗料使用量を守り、次の上塗りへ進みます。

上塗りで塗膜の厚みと均一なツヤを整える

中塗りの乾燥後、同じフッ素樹脂塗料で上塗りしました。

中塗りと上塗りを重ねることで必要な塗膜の厚みを確保し、色ムラを整えます。色あせによって白っぽく見えていた屋根に、落ち着いた色と均一なツヤが戻りました。

板金の折り返しや継ぎ目も再確認し、広い面だけでなく細部まで塗り残しがないように仕上げています。

メーカー保証に必要な塗料使用量と施工条件を管理

今回採用した「ルミステージ弱溶剤GT」には、所定の条件を満たすことでメーカー保証10年が付きます。

保証の申請では、屋根面積に応じた塗料使用量や施工内容などの確認が必要です。
使用する塗料の情報と施工したお客様を登録し、必要な手続きを行います。

保証期間だけで塗料を選ぶのではなく、保証の対象範囲や条件を確認し、規定に沿って施工することが重要です。

金属屋根98㎡を1週間で塗り替え完了

前回の塗装から約10年が経過し、白っぽく色あせていた金属屋根が、ツヤのある落ち着いた仕上がりになりました。

今回は大きなサビや変形がなく、金属屋根を引き続き使用できる段階で再塗装しています。
屋根面積は約98㎡、工事費用は約44万円、施工期間は1週間でした。

屋根の形状や劣化状況、足場の条件などによって、同じ面積でも費用や工期は変わります。

今回の施工で分かること｜早めの再塗装で既存屋根を生かす

訪問販売業者から屋根の劣化を指摘されると、すぐに工事をしなければならないと不安になるかもしれません。

しかし、必要な工事は実際の屋根を確認しなければ判断できません。今回の屋根には緊急性の高い損傷はありませんでしたが、前回塗装から約10年が経過し、再塗装を検討するには適した時期でした。

大きな腐食が進む前に塗装することで、既存の金属屋根を生かして保護できます。また、塗料は初期費用だけでなく、今後の塗り替え回数や維持管理計画も考えて選ぶことが大切です。

松本市は冬の冷え込みや積雪の影響を受ける地域です。屋根の向きや日当たりによって雪の残り方も異なるため、前回塗装からの年数だけでなく、塗膜・サビ・板金部分の状態を総合的に確認します。

松本市で施工したほかの事例は、こちらの記事でも比較できます。

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よくあるご質問

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