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桶川市で屋根の無料点検を実施！！スレートのめくれを飛び込み業者に指摘されご不安に…
更新日：2024年3月20日
桶川市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん上尾店です(^_^)/
今回のお問い合わせ内容は、
『飛び込みできた業者に屋根のスレートがめくれてます。と指摘されたんです。見積もりを〇月〇日に見積もりを持ってきます。と言われたんですが、何せ飛び込み業者で信用して良いのか？不安になっちゃって、その業者が来る〇日までに一度見てもらえませんか？ 築40年弱、メンテナンスを行って来なかったので全体的に見てもらえると助かります。』
はい、日程調整してお伺いいたします！！
飛び込みにも良い業者も中にはおりますが、悪徳業者も時に…不安ですよね。そんな時は、当店の無料点検をご活用くださいね♬
屋根に直接上る事は致しません。
屋根に上って屋根材を壊してしまったなどのトラブルをなくすため、ドローンを使って撮影していきます。
※飛行禁止区域や悪天候の場合飛ばせない事があります。ご了承ください。そんな時は、高所カメラを使用！！ご安心くださいね～
点検・現地調査・お見積りまで無料で行っております。見積もりを見て御家族と相談してもらいお返事を頂けますと幸いです。
屋根の状況を見て行きましょう！！！
屋根の状態は…かなり傷みが出ています。雨染みが屋根材に染みて見えますよね。
屋根は本来、雨を防いでくれていますが元々は防水性がありません。屋根材に塗料を塗布してようやく防水効果が発揮できるんです。そんな防水性を全く機能しておらず、屋根材に染み込んで雨染みが濃く出てしまっています。
１階の下屋根は、陽の当たりが少なくコケやカビ、藻が大量に発生してしまっています(-_-;)
飛び込み業者に指摘されたスレートの捲れ？？( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？屋根材のスレートのめくれは確認出来ませんでした。
この箇所（棟板金）のことを言っていたのでしょうか？
屋根と屋根の面がテッペンに来た時に継ぎ目が出来ます。大屋根（２階の大きな屋根）その継ぎ目を覆うものが、棟板金なんです。これがないと、雨水がしっかりとカバーできません。
しかしこの棟板金を固定している釘が浮き、板金まで浮いてしまっています。
下屋根（１階部分の屋根）の壁と屋根の立ち上がり部分の板金も浮いてしまっていますね(-_-;)
屋根の経年劣化は、
屋根材の塗装（塗膜）の劣化や、ひび割れ、欠けなどからが大きく関わってきます。
その他にも、屋根の下地に敷き詰められている防水紙が劣化を起こすと、屋根の内部にまで雨水が浸入してしまい大きな雨漏りへ繋がってしまう可能性があります。
防水紙は文字の通り、雨水を防水してくれる紙！！防水紙にも寿命があり、20年程で劣化してしまいます。
家のメンテナンスの、基本的な情報として、
新築～10年位で、屋根・外壁の塗装＋外壁のコーキング工事を行うと良いでしょう！！
新築～20年位で、屋根の葺き替え・葺き直し（瓦の場合）・屋根カバー工法を実施すると、下地の防水紙の張り替えが可能です。
メンテナンスは決して安いものではありません。家の現状確認・状況などを定期的にチェックし、良いタイミングでリフォーム・メンテナンスを行ってくださいね！！大切な我マイホームを少しでも長持ちさせるためにも、定期的なメンテナンスを行いましょう！！
外壁の状態は、どうなっているでしょうか？
外壁は窯業系サイディングを使用していました。窯業系サイディングは、量産品で工場で成型され現場で貼り合わせていく外壁材です。種類も豊富でデザインを選べますよ～
チョーキング現象？？
白亜化現象と言い、外壁や雨戸等塗装がしてあった場所を指で触ったときに白い粉が付く現象を言います。白い粉は、雨や紫外線で塗料の中の合成樹脂が分解され、塗料の顔料が粉状になり白い粉として現れてしまいます。このチョーキング現象が出てしまうと、建物が保護されていなく雨水が浸透してしまう可能性が…
前回の塗装の種類にもよりますが、このチョーキング現象が現れてしまったら、塗装のタイミングだと思ってくださいね！！
ヘアクラック：幅3mm以下の細いクラック（髪の毛のような）原因は、塗膜の劣化が多く、表面だけに微細にひび割れのため、緊急性はありません。
構造クラック：幅3mm以上の深いクラック 原因は、外壁の内部から外壁材自体が割れてしまい、緊急性の高い状態です。トラックなどの道路の揺れや地震などでおこることが要因のひとつです。開口クラック：構造クラックと同じく幅3mm以上の深いクラックですが、開口＝ドアや窓の周りの開口部分から亀裂が入り雨水が浸入しやすく雨漏りの原因に繋がってしまいます。開口クラックも緊急性の高い状態です。
どのタイプのクラックでも、見つけたら一度点検を行い現状の把握をしましょう(^^♪
破風や軒天も経年劣化は免れませんね…
ひびが入り、木部は欠けてしまっています。軒天には、雨染みが…雨を流すための配管が入っている辺りでしょうか？ジワリジワリと染みが出来てしまっていますね…
木部の腐食具合や、内部の確認を行いメンテナンスをしましょう！！
今回のお問い合わせは、他業者に指摘され不安になりご相談頂きました。
メンテナンスをしばらくしていなかったこともあり、屋根の塗装では無く、カバー工法をして下地の野地板・防水紙をチェックする事をお勧めしました。外壁は、塗装を行いましょう。クラックやコーキング部分などにも手を加え、軒天・破風の塗装も行いましょう！！
他業者のお見積りと、当社の見積りを比べ内容等見て頂けますと幸いです。 メンテナンスを行う際に、相見積もり（何社かの見積りを取ること）も必要だと思います。しかし、”安ければ良い物ではありません！” 安かろう悪かろうでは、後々問題が発生してしまう事も少なくありません。 見積りをしっかりと吟味して、ご家族と話し合い最善の決断をしてくださいね～！！ その際、分からない事などございましたらお気軽にご相談くださいね♬
地域に根付いた安心安全企業 街の屋根やさん上尾店です☺
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