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清水町の工場で雨漏り 屋根・外壁のメンテナンス
更新日：2023年10月28日
清水町にある工場のメンテナンスのご紹介です。
雨漏りのご相談がありました。
現場調査へお伺いした結果、屋根の部分的な錆びと外壁のコーキングの劣化が見られました。
今回は、屋根の部分塗装と外壁のコーキング劣化のため打ち替えのご提案をさせていただきました。
まず、錆びを丁寧に落としていきます。
屋根の目立つボルトの錆びも丁寧に落とし、塗装しました。
外壁のコーキングにひび割れが見られる場合、コーキング材の柔軟性が低下している可能性があります。
コーキングの劣化は、さまざまな症状が現れ雨漏りなどの被害に繋がります。
まず、劣化したコーキングを丁寧に剥がしていきます。
撤去後は、ハケを使い細かいカスも残らず撤去します。
コーキング材を打ち込む溝のまわりに、コーキング材がはみ出さないよう溝に沿ってマスキングテープで養生します。
養生後、密着性を上げるために、コーキング材の下地材としてプライマーを塗布し、プライマーを塗ってから、その日のうちにコーキングを空気が入らないように注意しながら充填します。
ひび割れや破断が見つかった場合は、早急な補修が必要です。
ひび割れ部分を適切な補修材やシーリング材で補修し、コーキングの防水効果を回復させる必要があります。
10年前後でコーキングの劣化が始まりため、ひび割れや縮みを目で確認できるようになったら、注意が必要です。
これで雨漏りは解消できると思います。
雨漏りは早急な対応が必要な場合もあります。
お気軽にご相談ください。
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