皆さんこんにちは。『街の屋根やさんいわき店』です。
今回はいわき市常磐湯本町のアパートのオーナー様からご依頼を頂きました。
依頼内容ですが「新しく購入したアパートの外壁・共有部外壁・屋上をきれいに直したいので一度見て頂きたい」とのことでした。
詳しい状態を確認するため現場調査に伺わせて頂きました。

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外壁の状態を確認

まず外壁の状態を確認していきます。外壁ですが築年数もだいぶ経っていることから外壁や塗膜が剥がれていたり色褪せや変色してしまっている状態になります。まだ起ってはいませんが、この状態より酷くなってしまうと雨漏りに繋がってしまう可能性がありますね。

ベランダ部分は手すり部分が錆び付いてしまっている状態です。裏側は外壁部分にカビが発生していたりパイプなどはかなり錆び付いている状態でした。錆びは進行するとちょっとした衝撃が加わるだけで破損してしまうようになります。そうなると手すりに触れたときに外れて落ちてしまったりものに当たって破損してしまうこともあり得ます。そうならないためにも補修する必要がありますね。

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共有部外壁の状態

中の共有部の状態ですが、窓のガラスが割れている部分がありました。外壁部分は塗膜が全体的に剥がれてしまっています。中の外壁も外側と同じようにかなり劣化が進んでいますね。

屋上の状態

屋上の状態ですが、屋上に出るためのドアはドアノブが破損してしまっていました。これでは出入りがしづらいですね。その上にある屋根部分にはカビが発生していました。防水効果が無くなって水分を吸収しやすくなっている為カビなどはかなり発生していますね。
床部分には大量に亀裂が出来ていました。前に補修した痕跡もありましたが、そこにまた亀裂が出来ている状態でした。この部分から雨水が入って雨漏りに繋がることもあるので塞ぐ必要があります。また外壁の一部にも亀裂がありパイプなどもボロボロの状態となっていました。これではいつ崩れたり破損するかわからない状態です。

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現場調査完了

今回の現場調査は以上で完了となります。
全体的に劣化が酷い状態ということがわかりましたね。今回はこちらのアパートを補修し全塗装していくこととなりました。
外壁は劣化が酷いので塗膜を剥がし補修する形になりますね。

『街の屋根やさんいわき店』では屋根工事以外にも外壁や雨樋の工事も行っています。自分の家や会社の建物などに異変を感じましたらお気軽にお問い合わせください。お見積もりやご相談は無料で受け付けております。

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