日立市のコーキングで塞いだセメント瓦屋根で雨漏り！葺き替えのご相談
更新日：2023年10月23日
日立市のお客様宅は築50年を超えています。
屋根材に使用されているセメント瓦は、粘土を原料とする陶器瓦とは違い、セメントと川砂を混ぜ合わせて作られています。
定期的なメンテナンスを行った上での耐用年数は30年～40年と言われていますが、こちらの住宅はかなり寿命を超えているので、雨漏りが起こってしまったのでしょうか？
現在、室内では3箇所から雨漏りが発生しています。
あまりにひどいためそろそろ限界！と感じられ、まず地元の業者さんに見積りを依頼したそうです。
ところが雨漏り中にもかかわらず対応が遅く、内容も今一つ…(๑•́_•̀๑)
街の屋根やさん水戸店は、インターネットで調べられた際に最初に目に付いていましたが、水戸からだと遠いのでは？と躊躇してしまい、市内の工務店さんに先に相談をされたようでした。
当店は茨城県内であればどこへでも伺いますので、安心してご相談くださいね(*'-')ゞ
天袋を開けて天井裏を確認したところ、下地に白カビが発生していました。
雨漏りにおけるカビは、外から入り込んだ雨水によってもたらされた湿気が、どこへも逃げ場がなくこもり続けることで起こります。
白カビの成長はとても早く、喘息や鼻炎などのアレルギー症状が出る場合もありますので、注意が必要です。
1階のセメント瓦屋根の状態を見たところ、水上側（雨水が流れる始める最初の部分）まで隙間なくびっちりとコーキングが施され、その上に塗装がしてありました。
ご主人様はとても器用な方で、雨漏りしていた屋根をコーキングで塞ぎ、全面に塗装を行ったそうです。
しばらく雨漏りは止まりましたが、再び漏れるようになってしまいました…( ;ㅿ; )
2階の屋根も同様に、隙間がコーキングで埋められています。
「雨漏り＝隙間を埋める」と考えがちですが、実は「雨水が入らないように防ぐ＋入った時の排水経路を確保する」方がとても大切なんです。
瓦屋根の改修方法の一つにラバーロック工法があります。東日本大震災後に「地震や強風でも瓦がずれないですよ」と言った口上で、訪問業者さんがこのラバーロックを推奨していました。
たしかに瓦はずれないようにはなりますが、正しい施工方法を心得ていないと、逆に雨漏りに繋がるケースも…！
たしかに瓦はずれないようにはなりますが、正しい施工方法を心得ていないと、逆に雨漏りに繋がるケースも…！
ほとんどの屋根材は、通気性を考えた設計がなされています。
瓦の四方をコーキングで塞ぐと通気性が損なわれ、排出口を失った湿気が内部にこもった結果、小屋裏や室内に白カビなどが発生しやすくなり、下地にダメージを与えてしまうこともあるのです(;°-°;)))
間違った施工のせいで、その後の修理に手間や費用をかけないためにも、屋根に詳しい専門の業者に任せた方が安心ですね。
①古いセメント瓦を解体・撤去
②床材の野地板を補強・交換
③新しい防水紙を敷設
④軽量の金属屋根材を設置
新たに設置する屋根材は、アイジー工業のスーパーガルテクトです。
ガルバリウム鋼板を進化させたエスジーエル鋼板製で、長らく金属屋根の弱点とされていた錆び対策も万全です((*^^)v
また遮熱や断熱にも優れ、1㎡あたり約5㎏という軽さながら、一体化した造りで強風でも安心です。
ガルバリウム鋼板を進化させたエスジーエル鋼板製で、長らく金属屋根の弱点とされていた錆び対策も万全です((*^^)v
また遮熱や断熱にも優れ、1㎡あたり約5㎏という軽さながら、一体化した造りで強風でも安心です。
現在はほとんどが廃番となってしまったセメント瓦は、破損した場合の交換が難しい状況です。築年数もだいぶ経っている点も併せ、どのようなメンテナンスが相応しいのか…お悩みの方も多いかと思います。
選択肢はいくつかありますが、まずは現状をしっかり見極められる業者に調査を依頼しましょう。
街の屋根やさん水戸店では、茨城県内で無料診断を実施しております！
セメント瓦を始め様々な屋根に精通したスタッフが、お困りごとを解決するお手伝いをいたします(๑•̀ - •́)و✧
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