熊本市西区で天窓から雨漏りが発生し現地調査｜パッキンの老朽化が雨漏りの原因でした
更新日：2023年10月19日
こちらが雨漏りが起きている２階の天窓です。
天窓は採光性を高め、室内が明るくなるメリットがあります。
しかし、屋根に取り付けられている分、壁にある窓と比べると紫外線で劣化しやすく、雨漏りの原因にもなりやすい場所です。
天窓は採光性を高め、室内が明るくなるメリットがあります。
しかし、屋根に取り付けられている分、壁にある窓と比べると紫外線で劣化しやすく、雨漏りの原因にもなりやすい場所です。
お客様がテープで応急処置されていますが、根本的な解決にはならず、雨の日は不安な思いをされていたようです。
雨漏りの原因は外部にあるはずですので、屋根に上って原因を調査します。
ガラスの割れなどはなく窓枠も一見綺麗に見えますが、どこに原因があるのでしょうか。
こちらのパッキンは窓ガラスと窓枠の隙間を埋めて防水する役割がありますが、パッキンが外れた事で雨水が入り込む隙間ができています。
パッキンには割れもありました。
ゴムパッキンは紫外線で劣化して徐々に固くなってくる為、１０～１５年程度でパッキン交換やコーキング補修を行う必要があります。
こちらのパッキンも老朽化で伸縮性がなくなり、割れや外れが起きたようです。
今回の雨漏りはパッキンが老朽化が原因であると分かりました。
ゴムパッキンは紫外線で劣化して徐々に固くなってくる為、１０～１５年程度でパッキン交換やコーキング補修を行う必要があります。
こちらのパッキンも老朽化で伸縮性がなくなり、割れや外れが起きたようです。
今回の雨漏りはパッキンが老朽化が原因であると分かりました。
天窓サッシには継ぎ目がある為、こちらのカバーで塞いでいますが、これでは雨水が入ってしまいます。
屋根も一緒に点検すると、スレート屋根全体にも色褪せや苔の発生など経年劣化の症状が見られました。
スレートの防水性を保っている塗膜が劣化し、防水性が低下した事が色褪せや苔の原因です。
築１５年で既に塗装メンテナンスを行う時期を過ぎている為、屋根塗装も一緒におススメさせていただきます。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
スレートの防水性を保っている塗膜が劣化し、防水性が低下した事が色褪せや苔の原因です。
築１５年で既に塗装メンテナンスを行う時期を過ぎている為、屋根塗装も一緒におススメさせていただきます。
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