【彦根市】セキスイU瓦の雨漏りで屋根の調査と補修方法
更新日：2023年10月3日
こちらのセキスイかわらUの特徴は
80年、90年代に多く施工されました。
屋根材ですが現在では生産されていません。
セキスイかわらUは瓦の中でも軽量に
作られており平板スレートよりも軽い瓦になっております。
セキスイかわらUは経年劣化によって割れやすい屋根になっています。
屋根材が見えることにより水分が含みやすくなってしまい苔が発生しています。
こちらの写真のように屋根表面の塗装が剝がれてきます。
塗装はできるのか？とのお問い合わせがよくありますが塗装は出来ません。
屋根本体が劣化しているため塗装をしても剝がれてきます。
劣化が激しいセキスイU瓦にはアスベストが含有されておらず強化が弱く屋根に人が
乗ると必ずと言ってもいいほど割れています。
そのため施工が出来ません。
アスベストが入っているタイプとアスベストが入っていないタイプがあります。
アスベストが入っているタイプの屋根は葺き替えの際屋根材を廃処分する際は
高額な費用が掛かってしまいます
スレート系の屋根材は証明が無い限りアスベスト有と判断されてしまいます。
ノンアスベストのセキスイかわらUは塗装が不可能なために屋根の葺き替えを
お進めします。
業者によってはカバー工法での施工を勧めてくることがありますが
傷んでしまった屋根をそのままカバー工法で上から貼り付けても将来の事を
考えると葺き替えの方が安心です
こちらのお家を見てみると
かなり劣化していて塗装の捲れが沢山出来ていることが確認できます。
塗装剥がれの所から屋根材が見えたり
していて白くなっている所が見えています。
セキスイかわらUは経年劣化によって割れやすい屋根になっています。
屋根材が見えることにより水分が含みやすくなってしまい苔が発生しています。
雪の屋根への影響は屋根への荷重だけの破損だけではありません。
・凍害(とうがい)やすが漏り(すがもり)という被害
雪が解け屋根材に水分が吸収、乾燥(夜に再び凍ってしまう)を繰り返し屋根材が脆くなり
割れや欠けの発症を凍て割れ(いてわえ)と言います。
すがもりは室内の熱で雪が解け、軒先に流れ氷柱(つらら)が発生します。
氷柱が大きくなり柱などの木材付近まで到達すると、溜まった雨水が屋根内部に侵入し雨漏りするのです。
屋根への影響は屋根への荷重だけの破損だけではありません。
・凍害(とうがい)やすが漏り(すがもり)という被害
雪が解け屋根材に水分が吸収、乾燥(夜に再び凍ってしまう)を繰り返し屋根材が脆くなり
割れや欠けの発症を凍て割れ(いてわれ)と言います。
すがもりは室内の熱で雪が解け、軒先に流れ氷柱(つらら)が発生します。
氷柱が大きくなり柱などの木材付近まで到達すると、溜まった雨水が屋根内部に侵入し雨漏りするのです。
先ほど紹介した 凍て割れなどは、雪の降る地域では要注意ではありますが、
屋根材の割れた箇所や漆喰の老朽化での雨水の吸収で脆くなり破損してしまうので、
早目のメンテナンスや点検がおすすめです。
実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？
屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。
実はどんな
知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！
しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。
その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。
ルーフィングの種類やより詳しく知りたい方へ
関連記事はこちら
雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介
天井まで到達し、最悪天井、内壁も補修しないと行けな場合もありますので、費用が多くかかってしまいます。
ここで業者選びのポイント
雨漏り箇所の確認後には、小屋裏の点検はされていますか？
また見ているだけでは、雨水の侵入経路はわかりにくいのです。
その為実際に水を流し、侵入経路を探す必要があります。
関連記事のご紹介
確実な漏水箇所の特定のための散水検査
屋根工事以外にも様々な、リフォームトラブルは存在します。
近年では、屋根工事以外でもインターネットの相見積もりサイトや訪問営業など様々な機会でリフォームが身近になってきました。
そのような背景で、ここ十数年でリフォームによる詐欺やトラブルというのは増加の一途を辿っております。
インターネットでは、リフォームに関する情報は多くありますがサイトごとに内容は違いますし
どの情報を信じればいいのか？実際に見てもらう際に気を付けた方がいい部分でも心配になられると思います。
リフォームの現状 業者対処法について
リフォーム時や屋根工事、お住いには様々な劣化がありますが手を加えることで長持ちしていくのです。
有名なお寺や神社、文化財など500年以上経つ建造物もあります。
しかし日本の建造物は長持ちする、丈夫という認識で海外から人気ですが、日本家屋の平均寿命は約30年～40年という事はご存じでしょうか？
それはしっかりとお住いを手入れする、間違った方法でお手入れしてしまっている、家を継がず空き家が増えているという原因もあります。
そこでしっかり大切な住宅のお手入れに関しての、知識や業者の選び方、対象法に関しての関連記事はこちら！
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
築20年40年と経ってしまうと様々な箇所で不具合が出てきます。
私たち街の屋根やさん滋賀大津店が皆様のお住いの屋根、お住いの劣化まで解消いたします！！
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
街の屋根やさん滋賀大津店では、各ご家庭の補修方法を調査し
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
屋根の葺き替えや、屋根の補修工事など費用に応じて提案させて頂いております。
また火災保険や、リフォームローンなど費用に関してお気軽にご相談下さい。
最善な工事のご提案をさせて頂きます。
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
