こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！


今回は築年数23年目の化粧スレートの屋根点検でお伺いいたしました。

以前の台風の影響で屋根材が落下しているのに気づきネットからお問合せを頂きました。

【栗東市】化粧スレートの屋根材の破損で落下、ニチハパミールの劣化症状と工事方法

今回の化粧スレートは、ニチハ　パミールという屋根材でした。

ニチハ パミールはアスベスト問題があり対策された初めの化粧スレートになります。

そんな屋根材には様々な問題がありました。

ニチハ　パミールの問題とは？

アスベスト問題での、作成されたニチハ　パミール

通常アスベストを使用し耐久力を付けていた化粧スレートでしたが、
禁止になり、1996年～2008年まで製造、使用されていました。

パミールの使用の住宅の築年数は、27年～15年という年月が過ぎました。

通常のスレート屋根の耐用年数

スレート屋根などのセメント(コンクリート)製の屋根材は、約10年～15年での塗装や屋根補修工事を行い、


10年～15年で2度目の屋根塗装での、メンテナンスを行いお手入れするのが理想とされています。


屋根の元々の塗装の劣化が始まり、雨水を弾かなくなりやがて雨漏り被害への拡大に繋がります。



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ニチハ　パミールの耐用年数と注意点

ニチハ　パミールの耐用年数は、約7年～10年と短く
通常の化粧スレートでは、約10年目の屋根塗装で約20年以上は耐久力がありますが、
パミールでは劣化症状の影響で、塗装が不可能である為費用が掛かってしまうのです。

パミール　ミルフィーユ状の捲れ

パミール特有の捲れがミルフィーユ状の捲れが原因で
屋根塗装を実施しても数か月でまた同じミルフィーユ状の捲れが発生してしまうのです。

またパミールの劣化状況はその他にも問題があります。

パミールの劣化状況はその他問題

・屋根材の裏面に湿気が溜まり、それが防水紙や固定している釘に悪影響を与えている


・屋根材がずれたり脱落する


・雨水が滞留しやすい下端の小口が変色してくる


・下端の小口を中心に剥離し始める


・剥離し、弱くなった部分が崩れ始める　


等様々な劣化症状が確認されています。

パミールなどの年代のスレート屋根では塗装はNG

普通のスレート（カラーベスト・コロニアル）屋根の場合、屋根塗装によるメンテナンスで寿命を延ばすことができます。


しかし、パミールの場合は不可能です。


塗り替えを行っても、塗膜ではなく屋根材自体が剥離してきますので、メンテナンスにはならないのです。



ニチハ パミールでの劣化症状とメンテナンス方法についてはこちらをチェック


屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ

パミール屋根の補修方法　カバー工法と葺き替え工事

下地材が綺麗で、20年～40年以上住むことは考えていない方はカバー工法がおすすめです。


長く住むことを考えると、カバー工法を1度行うと葺き替える際に、


廃材処分費がよりかかってしまう点など様々なデメリットもございます。

屋根調査や屋根業者を選ぶ基準とは？

最初にリフォーム業者として悲しい事実をご紹介しなくてはいけません。
それは屋根や外壁にまつわる補修工事に限らずリフォーム業界において詐欺やトラブルが多発しているという事実です。


例えば火災保険を活用したリフォームトラブルでは過去10年間で国民生活センターに寄せられる相談件数が20倍を超えています。


またニュース等では数百円という格安な工事費用をホームページで謳い、実際の契約時には何十万円という法外な金額で強引に契約させられるという事件があったと報じられるなど聞くだけでご自宅のリフォームを躊躇してしまうような事実が現実にあるのです。



特に屋根修理においては緊急性の高い不具合なども多いため、私たちにご相談いただくお客様のほとんどが
「どうにかしないと！」「早く直してもらいたい！」と大変心配な気持ちをお持ちでいらっしゃいます。


そうしたお客様の悩みや心配につけ込み詐欺を働くなどは当然ですが言語道断です。


屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法


訪問販売トラブル事例


こちらのページでは私たちの経験、そして私たちのお客様の経験から、
これから屋根修理や外装工事を考えている皆様が少しでも安心して、また安全に業者選びができる、工事が発注できるための対処法をご紹介いたします。

是非参考になさってください。

屋根リフォーム、リフォームでの施工写真の有無

街の屋根やさん滋賀大津店では、


・使用する部材　・施工前　・施工中　・施工後

の工事写真を必ず用意しております。

工事写真があることで、どのような工事をしたか？
使用している部材は正しいのかどうか？
お客様にも自宅の工事の内容と施工工程について説明で分かりやすく安心して頂く為お渡ししております。

また弊社ホームページで分かりやすく記事にできているのも、皆様のおかげです！！

・施工前　・施工中　・施工後　の工事写真で安心

様々な工事では、仕上がりは判断できますが、

内部の工事内容まではわからない為、悪徳業者では手抜き工事をしやすい部分になります。

施工内容の確認と写真での施工の進捗の証拠があることで安心材料にもなります。


街の屋根やさん滋賀大津店ではお客様満足度を上げるための取組、
お客様視点での工事のご提案をさせて頂いております。

皆様、相見積もりはどの様にお考えでしょうか？

・工事費用の確認

・会社の検索

などが多いと思います。

または、担当者の対応も含まれると思います。


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屋根リフォーム会社を選ぶ６つのポイント

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