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加古郡稲美町の屋根の現地調査です。築20年弱でモニエル瓦には苔や藻、カビ等が発生
更新日：2023年9月26日
こんにちわ！
街の屋根やさん明石・神戸店です。
本日は加古郡稲美町にお住まいのお客様からのご依頼で屋根や外壁などの現地調査しに行きました。
お話を伺うと築20年弱のお住いで今までメンテナンスをされた事がなかったそうです。
さっそく現地調査していきます。
とても可愛らしいお住いでしたが
こんな晴れた日でもとても目立つぐらいに
苔と藻が屋根にびっしりついていました。
表面の塗膜が無くなり、防水性能落ちているためざらざらした状態で水分が常にある状態ですので苔や藻が発生しやすい状態になっています。
このお家では「モニエル瓦」を使用しています。正式は乾式コンクリート瓦ともばれています。
モニエル瓦は遮熱性、防音性、デザイン性に優れていて、防水性、断熱性が高い瓦ですが
年数をかさねるとメンテナンスも必要となってきます。
一階の屋根です。
オレンジだと思った屋根は日焼けを起こしたみたいにまだらな肌色がところどころ見えています。
元の色の原型がなくなっており、大量の苔や藻、カビなど発生しています。
苔やカビは内部に根っこをはっていくので
モニエル瓦の主成分となるセメントが弱くなり、
ひびやかけなど耐久性が弱まってきます。
こちらも近くでみると瓦の繋ぎめも苔や藻、カビが沢山生えています。
ところどころ瓦がかけてヒビもできていました。
苔や藻が広い範囲で付着している事から防水機能が低下しているのがわかります。
このような状況の場合は、早急なメンテナンスをお勧めします。
引き続き、明日は外壁の現地調査の様子ものせていきますね。
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