屋根の現状です！

奈良市○○様の戸建てです‼

屋根はカラーベストでした‼

最近ではネットがかなり普及しているのでカラーベストを

塗装しないといけないと言うのは分かっていると思います！

私が重要視するのは誰がどの材料で塗るかです‼

カラーベストは年月が経過すると水に弱いという性質があり、塗装によるメンテが必要になります。

放置しておくと、水を吸収して様々な劣化症状を起こし、

屋根の葺き替えやカバー工法といった高額な工事が必要になってしまいます！

新築当時は不動産屋さんや工務店から塗装をしないといけないとかそういう話は出なかったと思います‼

不動産屋さんは建築なんて知らないし工務店もローンの関係上、いちいち説明はしません‼

カラーベストは塗装によるメンテナンスが必要な屋根材です。

なぜなら、カラーベストの下地であるセメントの素材そのものは防水性がありません。

新築当初は塗装されており、水を弾いてくれていましたが、塗装は日々の紫外線などで劣化してしまいます。

塗装が弱るとセメント素地がむき出しの状態になり、水をどんどん吸い込むようになります。

雨水や夜露や霜が原因で、いろんな劣化症状を引き起こしていきます。

新築時は表面に塗装されて綺麗ですが、日々の紫外線や風雨により、塗装が弱って、色が抜けてきている状態です。

これは劣化の初期症状です。

遠目に屋根が見えたとき、色褪せや汚いと思ったら、点検をお勧めいたします！

少しは気にしてくださいね‼

写真にある表面の黄色っぽいブツブツの正体は、コケやカビです。

コケなどは緑色のイメージだと思いますが、日当たりの強い屋根の上で乾いて

仮死状態になると、このような色になります。

北面は梅雨時期などは緑色に復活していたりします。

カラーベストやモニエル瓦は水分を含んでジメジメした状態になると、

カビやコケの胞子が付着して、根付いてしまいます。

表面の防水性が切れてしまっている証拠となります。

カビ、コケは瓦の内部に根っこを張っていくため、セメント自体をもろくしてしまいます。

繁殖するとひび割れやすくなり、耐久性も落ちますので、

見つけたらすぐ塗装する事をお勧めしますね。

セメントは水を吸うと膨張し、乾くと収縮するため、その動きで負荷がかかるためです。

塗装の効力が切れてからしばらく経っている状態です。

放置するとひび割れは広がり、やがて欠落も起こってきます。

万が一、お庭やベランダに破片が落ちてきては大変ですので、

早急に塗装する事をお勧めします！

実際に瓦が割れてお隣のカーポートや道に落下してるケースが多々あります！

カラーベストは本来なら10年で塗装時期です！

なぜなら、最初の塗装の効果が切れて、劣化が進んでくるのが

このくらいの年数だからです。遅くとも15年頃には塗装をすることをお勧めします。

塗装をすると言っても予算って大切ですが放置すると

もっと大変な事になります！

今後は、こういう仕事は人出不足となるので単価が上がります❕❕❕

早めの対応を心変えて下さいね‼

屋根の高圧洗浄です！

屋根の高圧洗浄です‼

屋根を綺麗にして行きます！

下側から洗浄をして行きます！

樋の中も洗浄をして綺麗にします！

下側から棟に向かって洗浄をして行き

全体に洗浄をしたら上からまた全体に洗い流していきます！

これくらいしないと綺麗にはなりません❕❕❕

高圧洗浄後です！

屋根の高圧洗浄が完了しました！

カラーベストの表面の塗装が無くなりかけています！

新築時は綺麗なのは当たり前ですが工場塗装をしていて

長持ちする塗料は使っていません！

かなり安価な塗料を使っている為、長持ちはしないのです！

新築時は綺麗なのですがね(´；ω；`)ｳｩｩ

棟板金の錆‼

棟板金が錆びています！

ケレン後、錆止めを塗布していきます！

サビ止めは塗っていないと直ぐに錆びてきます！

弊社では2液型錆止めを塗布していきます‼

サビ止めが完了すると1回目のシリコンを塗っていきます！

傷み具合でシンナーの量を調整しながら塗っていきます❕❕❕

屋根の仕上げ2回目です‼

屋根のシリコン仕上げです❕❕❕

弊社では大同塗料株式会社のハイルーフマイルドシリコン遮熱を

塗っています！

20年以上使っていますが凄く良い塗料です！

艶も良いし長持ちしていますね！

”街の屋根やさん　奈良南店”は、お客様目線で考えて

工事をして喜んで頂いております！

外壁塗装・屋根塗装・リフォーム工事・外構工事・カーポート張り替え

テラスの張り替え・雨漏り調査・工場塗装・遮熱対策・スレート屋根・屋根の葺き替え

カバー工法等　工事をさせて頂いております！

お気軽にお問合せしてくださいね！

0120-99-7817です！宜しくお願い致します！

最後までありがとうございました！