奈良市の戸建てで屋根と外壁の劣化が気になる 屋根の塗装を検討
奈良市 屋根塗装
【工事のきっかけ】
奈良市の○○様の戸建てです！屋根と外壁塗装を検討していて
築年数が18年なので劣化しているだろうと思って
お問合せして頂いた。
ネットで探していて3社に点検依頼をしたけど2社は屋根にも上がらず
説明も詳しくしてくれなかったので断った。
和田塗建さんは丁寧に詳しく説明をしてくれてネットの評判も良かったので
工事依頼をした！
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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カラーベストって塗装をしないといけませんか❓❓❓
セメント瓦であるカラーベストとは、昔ながらの和瓦（陶器瓦）よりも低コストなため、
かつて全国で広く普及した屋根材です。
カラーベストは水に弱いという性質があり、
塗装によるメンテナンスが必要になります。
放置しておくと、水を吸収して様々な劣化症状を起こし、
屋根の交換やお家の雨漏りにつながってしまいます。
新築当時は不動産屋さんや工務店から塗装を
しないといけないとかそういう話は出なかったでしょうね！
大事なお家を守る為、長く美しく保つための記事を書いていきます！
カラーベストやモニエル瓦、セメント瓦は、塗装による
メンテナンスが必要な屋根材です。
なぜなら、セメントの素材そのものは防水性がありません。
新築当初は表面に塗装されており、水を弾いてくれていましたが、
塗装は日々の紫外線などで劣化してしまいます。
塗装が弱るとセメント素地がむき出しの状態になり、
水をどんどん吸い込むようになります。
この、水が原因で、いろんな劣化症状を引き起こしていきます。
＊セメント瓦の表面が色あせて、くすんで見えます。
新築時は表面に塗装されて綺麗に色づいていたはずですが、
日々の紫外線や風雨により、塗装が弱って、色が抜けてきている状態です。
これは劣化の初期症状です。
遠目に屋根が見えたとき、なんか色あせたかな、
新築時よりぼんやりした色に見えるな、と思ったら、点検をお勧めいたします！
＊瓦の表面にある、茶色っぽいブツブツの正体は、コケやカビです。
コケなどは緑色のイメージだと思いますが、
日当たりの強い屋根の上で乾いて仮死状態になると、このような色になります。
北面や梅雨時期などは緑色に復活していたりします。
セメント瓦が水分を含んでジメジメした状態になると、
カビやコケの胞子が付着して、根付いてしまいます。
表面の防水性が切れてしまっている証拠となります。
カビ、コケは瓦の内部に根っこを張っていくため、
セメント自体をもろくしてしまいます。
繁殖するとひび割れやすくなり、耐久性も落ちますので、
見つけたらすぐ塗装する事です。
＊カラーベストは、経年劣化でひび割れてしまいます。
セメントは水を吸うと膨張し、乾くと収縮するため、その動きで負荷がかかるためです。
塗装の防水性が切れてからしばらく経っている状態です。
放っておくとひびは広がり、やがて欠落も起こってきます。
瓦だけではなく棟板金の釘の抜けやコーキングの劣化で
鈑金自体が強風で飛んでしまう場合があります！
万が一、お庭やベランダに破片が落ちたり通行人に当たったりしては
大変ですので、早急に塗装する事をお勧めします！
カラーベストは、築年数が10年程度で塗装するのが理想的です。
理想的ですが10年で塗装をする方はゼロに等しいです( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
なぜなら、最初の塗装の効果が切れて、劣化が進んでくるのが
このくらいの年数だからです。遅くとも15年頃には塗装をすることです。
かといって全て新しい屋根にするために
大きな葺き替え工事になっては、費用もかさんでしまいます。
大切ないろんな良い事や悪い事の思い出の詰まったお家を
守ってあげて下さいね！
屋根の高圧洗浄をして行きます！
下側から洗浄をして行きます！
樋の中も洗浄をして綺麗にしますのと同時に
勾配が狂っていないかを見ながら洗浄をします！
屋根塗装する際ですが、高圧洗浄はかなり大切な作業となります！
職人って人の家なので手を抜きがちです(´；ω；`)ｳｩｩ
酷い会社なら半日程度で完了する会社もあります！
洗浄なんてしていません❕
弊社では徹底的に教えていますのでそういう手抜きは
有りませんので安心してくださいね！
高圧洗浄で綺麗になったらこういう風にひび割れとかが分かる場合があります❕
こんな場合はコーキングをします‼
割れて欠けた個所もあります！
こんな場合は鉄板を瓦の内側に入れます！
こうしないと雨漏りがしますので・・・
屋根の仕上げの1回目となります❕
綺麗に見えますがムラムラですね！
傷み具合でムラムラ感は違ってきます！
弊社では大同塗料株式会社のハイルーフマイルドシリコンを
塗っています！
この材料は20年以上使っていますが優秀な材料です！
他社メーカーから捲れたりしないですか❓❓❓って聞かれることが
有りますがそんな事は1回もありません❕❕❕
キチンと洗浄をしているからです( ´∀｀ )
屋根の仕上げの2回目となります！
新築当時より綺麗になっております！
これで長持ちしますね❕
新築当時は綺麗ですが工場で安物の塗料を
吹付けしている為、長持ちはしません❕
弊社が使用する塗料は2液型のシリコンでかなり良い塗料となります！
”街の屋根やさん奈良南店”は、長持ちする塗料を塗るので安心してくださいね！
お気軽にお問合せしてくださいね！0120-99-7817です‼
よろしくお長い致します！最後までありがとうございました！
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