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桶川市でスレート屋根の割れと窯業系サイディングボードの反り・浮きが激しい！シーリング材も経年劣化を起こしていました！
更新日：2023年8月28日
桶川市にお住いの皆様、こんにちは！
街の屋根やさん上尾店です(^o^)丿
《今回のお客様のご相談内容》
※外壁が浮いている。
※壁と壁の目地にヒビが入っている。
※屋根は、メンテナンスをしていない。塗装をしようかと思っている。
お電話での点検・調査依頼を頂き、早速ご訪問しました！！
先ずは、屋根からドローンを飛ばして点検していきましょう！
（当社では、トラブルを防ぐために、基本ドローンを使って撮影致します。ドローンは飛行禁止区域や天候によっては飛ばせない事がありますので、ご了承ください。そんな時は、高所カメラを使用しますのでご安心ください。）
写真を見ると一目瞭然で上と下の色が違います。南側と北側でこんなにも違うんですね！！
南側は陽が当たり、日々紫外線に晒されていますので、色あせが著しく塗膜の劣化（変色）も！！北側は南より日の当たりが良くないため、コケやカビが発生！！顕著に表れています。
お住まいは、築20年弱でノーメンテナンスとのこと。塗膜の劣化は否めません。
しかし、良く見てみると…この屋根材、『コロニアルNEO』で、2001年～2008年の間に建てたお家は今一度確認してみてください。特徴は、ヒビが斜めに入りスレート材が割れや欠けを起こします。
何故割れてしまうのか…当初健康被害で問題になったアスベストが大きく関係しています。問題視されたアスベストを使用しない屋根材をと、どのメーカーも必死に作り上げたのが、クボタ㈱のコロニアルNEOなんです！！当時は話題になり、多くのお住まいに使用されていました。しかし、長期の検証がされななったため日時が経つにつれひび割れや欠けが相次いで報告され、廃盤になってしまった商品なんです。
そのほか、同じタイミングで世に出た問題の屋根材です。
・クボタ コロニアルNEO
・クボタ アーバニー
・ニチハ パミール
・セキスイ かわらU
・松下電工 レサス・シルバス
2001年以降10年～15年程の期間に新築や載せ替えなどの工事を行った方で、不具合が出てしまっている可能性がある場合、一度点検・調査をしてみてください。
当社では、点検・調査・お見積りまで無料で行っております。無料点検などを活用して確認してくださいね(^^♪
コロニアルNEOの特徴である、不規則なひび割れや塗膜の劣化に伴い変色を起こしてしまっています。
今現在のスレート屋根にも小さな欠けなどは見られますが、コロニアルNEOは大きな欠けが生じてしまいます。写真のように、全体的に欠損が生じてしまうのです…
ノンアスベストのため、強度が弱く屋根に上ってしまうと、次から次へと割れてしまう可能性が。
お客様は、屋根の状態を遠目では見れてもなかなか近い場所からみる事は不可能ですよね。今回、屋根の種類・状態をご説明し、ご希望の塗装は行えない事をお伝えしました。
コロニアルNEOの場合、登って塗装をする事は避け、屋根カバー工法or屋根葺き替え工事がお勧めになります。
詳しくはこちらから～
屋根カバー工法 or 屋根葺き替え工事
外壁に使われているのは、窯業系サイディングボード！
近年、多く用いている外壁になります。セメントを主原料として木材繊維等を板状に加工して外壁材で窯で高熱処理する事から、窯業系（ようぎょうけい）サイディングと呼ばれています。
コストパフォーマンスが高いことで、人気のある外壁材です！！
特徴は、価格面・デザイン性・耐火性・耐震性において性能をある程度有しているため総合的に高いと言えます(^_^)/
しかし、メンテナンスを怠ってしまうと、写真の様に反り返りが現れてしまいます。
窯業系サイディング自体には、耐水機能を持っていません。そのため塗装をして塗膜で保護しているんです！！塗膜が劣化していると→雨水を吸ってしまう→乾く→雨水→乾くを繰り返して行くうちに、サイディングボードが反り返り浮いてしまうのです…
関連記事：上尾市で外壁（窯業系サイディング）の塗り替えとカラーベスト屋根（平型化粧スレート）のカバー工法のご提案
窯業系のサイディングとサイディングの隙間（目地）には、シーリング材が充填してあります。
シーリング材は充填する時は、半固体状の粘弾性ですが固まるとゴム状になり、外壁同士がぶつかる事を防ぐ弾衝材や漏水を防ぐ目的で使用されます！！
そのシーリング材にも寿命があり、早くて5年・多くは10年程でヒビ割れなどを起こしてしまいます。
建材にはそれぞれの寿命があり、住宅メンテナンスを定期的に行って頂きたいという理由があります！！
屋根は種類によってかなりの違いがありますが、シーリング材などは10年ほど、外壁塗装は10年～13年程と少し違ってきますが、住宅環境によって一番いい方法・時期にメンテナンスを行って、大切なお住まいを維持していきたいですよね(^_-)-☆
お家の外装（屋根や外壁）に関しまして、ご不明な点・ご質問などお気軽にご相談ください！！
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