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名古屋市西区で劣化して割れてしまったスレート屋根と瓦の点検
更新日：2022年9月27日
今回は2種類の屋根の調査をしました。
名古屋市西区のお客様より屋根点検の依頼がありました。
メンテナンスを長いことしていないそうでそろそろ何かしなければと思い連絡を頂きました。
屋根というのは普段あまり見える部分ではないので異常や不具合といった症状に気が付きにくいです。
多くの方は雨漏り等の症状によって屋根の異常に気が付きます。
今回はこちらの屋根の調査です
瓦屋根と
スレート屋根です
どちらもメンテナンスが必要となりますがメンテナンス方法が違ってきますのでそちらのお話もしていきたいと思います
まず瓦屋根から行きましょう
瓦は粘土を焼成してものになります。紫外線による劣化はほとんど起きませんのでスレート屋根とは違い表面の塗装は不要です。しかし瓦に割れがある場合は交換が必要です。
今回は補修が必要な割れやずれや浮きといった症状はありませんでした。
また瓦屋根の場合は屋根の頂点の棟に漆喰が使われている場合があります。
その場合、漆喰のメンテナンスが必要となる事があります。
漆喰が剥がれている場合は早急な修理が必要ですが今回は剥がれはありませんでした。
しかし経年による劣化は進行しておりますのでいつかは修理が必要となります。
目安ですが１５〜２０年毎に修理が必要
次にスレート屋根です
スレート屋根
（カラーベストやコロニアルともいいます
）
ですが
セメントと繊維で出来ており経年による色あせと劣化が進行します。
ですので定期的な塗装が必要となる屋根材です。
築10年を経過している場合はメンテナンス必要となってくる場合があるので点検をおすすめ致します。今回は18年経過しておりました。
経年による退色が進行していました。またスレート屋根材に割れが多く見受けられました。
上の写真でも写真中央
程に
スレート屋根の割れが見えます。
スレート屋根は半分ほど重ねて屋根を噴いていくので多少の屋根材の割れは問題有りませんが
割れが大きいとスレートを固定している釘が露出します。
上の写真もスレートが剥がれた部分に釘が見えているのがわかります。
これでは雨が長く振りますと浸水して雨漏りの原因となる場合がありますので注意が必要です。
スレート屋根のめくれがある場合は新たな屋根材の差し替えが出来ます。
今回は全体的に屋根材のめくれや割れが多かったので差し替えによる簡易補修ではなく
屋根のカバー工法のご提案をさせていただくことになりました。
今回は大切な住まいの屋根の点検を実施しました。
点検では屋根はもちろんですがご希望頂ければ屋根外壁全体の確認をさせていただきます。
そして今の状態をそのままお伝えします。
メンテナンスが必要なさそうならその様にお伝えは致します。
最近多いのが訪問（飛び込み）業者による屋根の指摘です。
大半が屋根に問題のないことが多いのですがお客様の不安を煽る言動をするので悪質です。
街の屋根やさん名古屋東店は屋根外壁の外回りの専門工事会社です。
そんな外回り工事の専門家が家を診断させていただきます。
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