貝塚市のベランダの軒天が落下し壁にクラックが発生していました！
更新日：2025年9月25日
貝塚市にお住まいの
それではベランダの軒天落下の事例を一緒に見ていきましょう！
N様邸は重量鉄骨造で、外壁にはALCパネル（軽量なコンクリートパネル
幅が8m、奥行きが1m50㎝の軒天です。
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幅が8m、奥行きが1m50㎝の軒天です。
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確認すると、ドレン周辺の軒天が割れて落下している状態でした！
ドレンとは排水口のことで、ベランダに落ちてきた雨水が集まる部分です。
モルタルは木下地（杉のバラ板
モルタルの密着性が低下して剥がれてしまったと思われます。
ベランダのドレンの下に取り付けられていた雨樋も、軒天と一緒に外れていました。
現状では、ベランダに落ちてきた雨水を受ける雨樋が無い状態なので、雨水が直接地面に落ちてしまいます。
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現状では、ベランダに落ちてきた雨水を受ける雨樋が無い状態なので、雨水が直接地面に落ちてしまいます。
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軒天を修理する場合、剥がれたタイルもきちんと復旧しないといけません。
軒天が落下した部分は、奥の家の方が出入りする通路になっているので、人がいない時で本当に良かったです。
奥様は
できたら全部剥がして軽い板に張り替えてもらいたいです」
落下した部分を修理して元に戻すことはできますが、今後安心して暮らせるように軒天のモルタルを撤去して
ケイカル板（ケイ酸カルシウム板
軒天を張り替えると見た目はきれいになりますが、雨水が内部に入るという状態を改善しないと、また軒天を傷めてしまいます・・・！
今後、同じことを繰り返さないように、原因を探る調査を進めました！！
今後、同じことを繰り返さないように、原因を探る調査を進めました！！
ベランダはお家の外に設置されているので雨風を受けてしまいます。そのため、雨水から守るために防水されています。
ベランダ防水については工法がいくつかありますが、N様邸は「シート防水」が
シート防水とは文字通り、防水性のあるシートを敷き込んで防水する工法のことでです。
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N様邸のベランダはシート防水の上に保護塗料を塗装されていましたが、その塗膜が剥がれてボロボロとめくれてきている状態でした！
保護塗料が剥がれても、下に控えている防水のシートが傷んでいなければ雨水が入ることはありませんが、N様邸は築35年の間にベランダをメンテナンスされたことがないので、シートが傷んでいる可能性がありました。
保護塗料が剥がれても、下に控えている防水のシートが傷んでいなければ雨水が入ることはありませんが、N様邸は築35年の間にベランダをメンテナンスされたことがないので、シートが傷んでいる可能性がありました。
ベランダ防水にはいくつかの工法があります！
各住宅で、防水の工法は様々で、その防水によってメンテナンス方法も異なります。「家の防水はどんな仕様なのかな？」など、気になることがありましたら街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね！
防水の工法について詳しくは下記のリンクよりご覧になって下さい。
外壁や手すり壁にクラックが発生すると、
ベランダを防水する時にクラックを補修することもできますが、奥様が手すり壁の重量についても心配されていたので、時間をかけてお打ち合わせをして、
ベランダや玄関周りにタイルを貼るとおしゃれですし、アクセントにもなるので昔は
ですが、タイルの目地部分から雨水が染み込み、タイルの密着性が低下して浮いたり剥がれたりすることがあるので
更に、N様邸は笠木（かさぎ
笠木は天（空
N様邸は笠木にもタイルを貼っているので、タイルの目地に雨水が流れることで、手すり壁に雨だれ汚れが付いていました。また、目地部分から雨水が染み込んでしまいます。
奥様は手すり壁の重量も気になっているとのことでしたので、今後安心して暮らせるように、タイルと
N様邸は軒天の
ブロック塀の撤去は市の補助金を申請しての工事になります。
街の屋根やさん岸和田店はお住いのことならどんなことでもご相談を承っておりますので、お気軽にご相談くださいね(*^-^*)
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