泉大津市で棟板金が飛ばされ雨漏りが！棟板金交換工事を行いました！
泉大津市 棟板金交換
【工事のきっかけ】
泉大津市にお住いのS様より「電気屋さんが屋根に上がった時に、板金が外れていますよって教えてくれたんですが、下からは見えないので確認してもらえますか？」というご相談をいただきました。
S様はお部屋の中に雨漏りはしてないと思います、とのことでしたが確認すると2階の和室の天井にうっすらと雨染みが付いていたので、屋根裏を確認すると下り棟付近から雨水が入っていることが分かりました！
屋根を確認すると、下り棟の板金が飛ばされて下地の貫板も傷んでいる状態でしたので、貫板を交換して新しい板金を取付けるご提案をさせていただき工事に至ります。
「屋根の上が見えなくて心配でしたが修理の様子や完成の様子を写真で説明してくれたので安心しました。お願いして良かったです」工事後のS様の声です。
屋根の上はご自身ではなかなか確認できないので不安だったと思います。
S様が安心して暮らせるお手伝いができて嬉しく思っております(*^-^*)
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：棟板金交換
- 施工期間：5日間
- 築年数：約30年
- 施工費用：足場費用・・約19万円 棟板金交換・・約22万円（税込・既存棟板金固定作業含む）
- 使用材料：ガルバリウム鋼板製棟板金、コーキング、杉貫板、スプーンビス、板金塗装塗料・・日本ペイントサーモアイSi
- 保証年数：2年
屋根面と屋根面がぶつかる部分には必ず隙間ができるので、その隙間を埋めて雨仕舞（あまじまい）するために取り付ける板金を「棟板金・むねばんきん」と呼びます。
※雨仕舞とは雨水が内部に浸入しないように処置することです
雨仕舞について
➡雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い
屋根を確認すると、下り棟の板金が飛ばされていることがすぐに分かりました！
下地の貫板（ぬきいた）も割れて一部飛ばされています。
棟板金は下地の貫板に向かって釘で固定されていますが、経年で釘が緩んで抜けてくることがあります。
そうすると棟板金の固定力が低下して強風で飛ばされるリスクが高くなってしまいます！
日々風に吹かれているうちに、その振動で
また、鉄釘が錆びつくと膨張（ぼうちょう）するため、釘周りが広がって釘が抜けてくる現象が起こります。
☆棟板金の釘の緩みは棟板金の飛散を招いてしまうので、定期的に点検して必要なメンテナンスを行ないましょう。
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S様邸の屋根は下り棟の板金と一緒に下地の貫板も一部飛ばされていました！
貫板は普段は板金で覆われているので表から見えませんが、劣化すると棟板金を固定している釘が効かなくなります！その結果、棟板金が飛ばされる原因になってしまいます。
棟板金が飛ばされない限り貫板には基本的に雨水が直接あたりませんが、屋根面との隙間から少なからず雨水が浸透します。貫板が雨水に濡れ続けると腐食してしまうので、棟板金を交換する際には貫板も確認して交換しておくと安心です。
写真を見ていただくと、釘だけ残っている様子が写っていますが、このことから貫板が腐食して耐久性が著しく低下していたことが分かります。
写真は棟の「かき合い」部分の様子です。
かき合いとは、複数の棟が合流する箇所のことで、継ぎ目が多数あり形状が複雑なのできちんと防水しないといけません。
かき合い部分の防水で、継ぎ目にシーリングが充填されていましたが経年でひび割れてきていました。
黄色い丸印部分にうっすらと雨染みが付いています。
角度を変えてよく見ないと気づきにくいかもしれませんが、雨水が入った形跡が残っていました。
「うわっ！本当だ～！全然気づかなかったです・・・」S様も大変驚かれていました。
普段あまり入らないお部屋や、押入れ・収納の中などに雨漏りが発生すると気づくのが遅くなることがあります。
ある日お部屋に入ったら天井や床に雨漏りの跡が残っていた・・というケースがよくあります。
雨漏りを繰り返すと、お住いの重要な構造部分を腐食させたり、カビが発生して健康を害したり、白蟻被害を引き起こすことがあります！
それらの被害を防ぐために、雨が降った日に天井裏で雨音が聞こえないか、天井や収納の中に雨染みが付いていないか定期的に確認しましょう。
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2階の天井に発生した雨漏りの原因を確認するため、天井裏を確認しました。押入れの天袋（てんぶくろ）の点検庫から調査します。
和室の場合、押し入れの中に点検口が設けられていれば、天井板が一部外れるので、そこから天井裏を確認することができます。
洋室の天井にもクローゼットの中などに点検口を設置することができますので、ご検討されている方は街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね！
天井裏を確認すると、下り棟の周辺に雨水が入った形跡が残っていました！
この部分は、屋根の下り棟の板金が飛ばされていた箇所です。
下り棟の板金がいつ飛ばされたか分からないのでいつから雨漏りしていたかは特定できませんが、
天井裏やお部屋の天井についた雨染みの様子から、入ってきた雨水の量はそれほど多くない、という見解です。
棟は屋根の頂点部分なので、雨水が直接あたる面積が少ないですし、
特にS様邸の屋根は勾配（こうばい）がきついので雨水が屋根に滞在しにくいという特徴があるからです。
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☆上記の内容で工事に取り掛かりました！それでは工事の様子を一緒に見ていきましょう(^-^)/
S様邸の屋根は勾配がきつく、下り棟の板金は屋根の軒先まであるので足場がないと危険です。
工事箇所の下り棟の前に昇降用・墜落防止用の足場を設置して作業開始です！足場があると、職人が安全に作業できますし、品質のいい工事を行うことができます。
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屋根に残った貫板を撤去して新しい貫板を取付けます！
屋根に残っている貫板を見ると、劣化して耐久性が低下していることが分かります。
貫板の劣化は棟板金の飛散を招いてしまうので、屋根に残っている貫板も撤去して交換するご提案をさせていただきました。
屋根には棟がいくつかあり、すべての貫板を交換すると安心ですが、そうなると足場を全面に設置しないといけないので費用がかさんでしまいます。
S様は今回の工事で火災保険を利用されましたが、被害箇所を復旧する費用しか負担してもらえないので、全体的なメンテナンスは今後検討することになりました。
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釘を抜いて貫板を撤去しました。
貫板の劣化が進むと木の密度が少なくなりにスカスカになります。
そうなると、棟板金をしっかりと固定することができなくなって風で飛ばされるリスクが高くなってしまいます！
貫板を交換すると釘をしっかりと打ち付けることができるので耐久性が向上します。
屋根面の両側に新しい貫板を取付けました！
この工事で釘よりも抜けにくいビスでしっかりと固定したので安心です。
貫板の規格サイズは4mと決まっているので、設置するの棟の長さに合わせて準備しないといけません。
棟に貫板を取付ける時の注意点について
棟板金は貫板の上に被せて取付けるので、ふたつの貫板の間隔が広くなりすぎると棟板金を被せることができません。そのため、貫板を固定する前に棟板金を被せてきちんと納まるか確認しています。
貫板の上には板金を被せて取付けるので、貫板が雨水に直接あたることが無くなります。
ですが、屋根面との取り合いから少なからず雨水が浸透し、貫板の劣化を早めてしまうので、コーキングを充填してきちんと防水しました！
コーキングは、シーリングとも呼ばれる充填剤のことで、乾燥すると次第に固まりゴムのような物質に変わります。
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貫板の上に棟板金を被せて取付けていきます。
今回使用したのはガルバリウム鋼板製の棟板金です。
ガルバリウム鋼板は錆びに強くて耐久性のある板金で、メンテナンスの頻度も低いことから現在は屋根や外壁材として人気があります。
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棟板金は、屋根面に向かって打ちつけるのではなく、下地の貫板に向かって横方向からビス留めします。
貫板を固定しているビスは屋根材を貫通していますが、棟板金は貫板に向かて固定されているので、ビス頭から雨水が浸透しても屋根の下地（野地板）を傷めることがありません。
この工事で足場を部分的に設置したので、他の棟板金もすべてビスで固定しました！
近年、台風が頻繁に発生しますし、突風が吹く日もあるため、棟板金が飛ばされないように補強させていただいております。
この工事は足場がないとできないので、台風に備えてメンテナンスしました。
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棟板金を取付けた後、ビス頭にコーキングを充填して防水しました。
ビス頭から雨水が浸透すると、貫板の劣化を早めてしまうからです。また、ビス頭にコーキングを充填しておくと、ビスが緩んだり抜けてくるのを防ぐことができるので一石二鳥です(*^-^*)
S様邸の棟板金は、以前屋根塗装をされた時に緑系の色で塗装されていました。
この工事で取付けた棟板金を周囲の板金と色合わせするため、すべての板金を塗装して仕上げました。
棟板金を塗装すると塗膜で覆われるので紫外線などの外気の影響から守られて長持ちします。
棟板金だけでなく、屋根や外壁も一緒に塗装してほしい！という場合は足場が必要になります。参考にその場合のお見積書をお預けすることも可能ですので、工事の内容や費用面でご検討されたい方はお気軽にご相談くださいね(*^-^*)
きちんと工事してもらったし、写真でも説明してくれたので安心できました。また何かあったら相談するのでその時はよろしくお願いします。
☆S様の心配事が解消されて、お力になれたので良かったです。またいつでも駆け付けますので、気になることがありましたらお声かけくださいね！
棟板金が剥がれて心配されている方はおられますか？
棟板金が飛ばされると周囲の住宅にご迷惑をお掛けするかもしれませんし、通行人に当ってケガをさせると大変です！
異変に気づいたらできるだけ早めに街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね(^-^)/
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