岸和田市の天井のたわみの原因は雨漏り？！調査にお伺いしました
更新日：2025年10月3日
O様邸は木造・2階建ての住宅で、雨漏りしているのは1階の洋室の天井です。
雨漏り箇所の上にはベランダが設置されていました。
【雨漏りについての
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O様邸の洋室の天井は「掘り上げ天井」という形状です。道路側の掃き出し窓の上の天井から雨漏りしている可能性があるとのことでした。
確認すると雨水が入ったような形跡は見受けられませんでした。そこで、
黄色い丸印部分の天井板がたわみ、その周辺の天井板はしっかりとしていました。
ベランダは外部に設置されているので必ず防水処理がされています。O様邸のベランダは防水層の上に保護モルタルを敷いた形状でしたが、ご主人様がご自身で防水の塗料を塗装してメンテナンスされていました。
ひび割れを補修した形跡もありますが、劣化しているので雨水が入らないとは言い切れません。
防水塗料を塗装してメンテナンスされていましたが、雨漏りの原因の可能性がセロではないので、ベランダを防水するご提案をさせていただきました。防水の工法は「ウレタン防水」です。
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笠木とは手すり壁や立ち上がり壁の天端の仕上げのことです。
笠木は天を向いているので雨水をまともに受ける形状です。ということは不具合を起こすと雨漏りの原因になりやすいということです。
笠木には勾配（こうばい）がほとんどついていないので、雨水が滞在しやすくなってしまい、その分雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
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手すりは笠木に埋め込まれている形状なので、取り合い部分から雨水が入ることがあります。また、手すりの中は空洞になっていて、湿気がこもったり、気温の変化で結露が起こり水が溜まることがあります。その水分
笠木や手すりが原因で雨漏りする事例があるため、錆に強いアルミ製の笠木付き手すりに交換するご提案をさせていただきました。
笠木付き手すりは笠木と手すりが一体になっているので、鉄製の手すりよりも防水性が向上しますし、内部結露も少ないです。
ドレンとは排水口のことです。
ベランダに落ちてきた雨水はドレンを通り排出されます。そのドレンが割れるなど不具合を起こしたことで雨漏りする事例がたくさんありますので、ベランダを防水する時に改修用のドレンを設置するご提案をさせていただきました。
改修用のドレンは既存のドレンをそのままにした状態で、上にかぶせて取付けることができます。
壁際
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・ベランダ防水（ウレタン防水
・改修用ドレンの設置
・アルミ製笠木付き手すりへの交換
・壁際水切りの取り合いのシーリング打ち替え
以上の内容で雨漏り修理のお見積書をお預け
ベランダを防水する際には、ベランダに置いている物置を移動させたり、植木鉢なども別の場所に移していただかないといけません。エアコンの室外機は専用の金具で持ち上げた状態で防水することができます。
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