神戸市垂水区 天井から雨漏り！原因はバルコニーの防水性劣化？
更新日：2022年5月26日
お問い合わせいただいてから即日で現場に向かい、まずは雨漏り箇所を見せていただきました。
木造の天井に雨染みが数か所確認できました。
木造の天井に雨染みが数か所確認できました。
また、家主様が実際に雨漏りしてきた時の様子を動画撮影されていたものも見させていただきました！
雨の日にはかなりの水量がポタポタと居室に落ちてきていて、これはとてもご不安だったかと思います・・
この雨染みの真上はバルコニーとのことで、早速バルコニーの防水調査をさせていただくことにしました。
こちらが雨漏り箇所の真上にあたるバルコニーの様子です。
2畳ほどの広さです。
こちらのバルコニーは新築時から手を入れてないとの事でした。
関連ページ
「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法」はこちら
2畳ほどの広さです。
こちらのバルコニーは新築時から手を入れてないとの事でした。
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ただ上写真のように、表面のいたるところにヒビ割れが入っていました。
このヒビから水が入り込んだ可能性が高いと判断いたしました！
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「防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです」はこちら
こちらのバルコニーが階下の雨漏り原因とみて、調査を進めていくことにします。
これまで来られたどこの工事店・工務店さんも、散水試験まではおこなっていないようです。
雨漏り原因の追究のため、散水試験を行うことにしました！
バルコニーの改修ドレン（排水溝）を一時的にパテで埋めておき、バルコニーに水をためていきます。
改修ドレンはバルコニーの両サイドに1つずつついていました。
バルコニーの真ん中を頂点として勾配がついていて、両サイドの改修ドレンに向かって水が流れていく仕組みですね！
片側ずつプール状態にしてみて、雨漏りので原因をさぐります。
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「確実な雨漏り・漏水原因特定のための散水検査について」はこちら
改修ドレンはバルコニーの両サイドに1つずつついていました。
バルコニーの真ん中を頂点として勾配がついていて、両サイドの改修ドレンに向かって水が流れていく仕組みですね！
片側ずつプール状態にしてみて、雨漏りので原因をさぐります。
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バルコニーをプール状にしていく過程で、ヒビ割れが入っている箇所にも重点的に水をかけていきます。
家主様のお話では、雨が激しければその分多く雨漏りの量も多いとのことでした。
念入りに水をかけ、土砂降りの日と同じような状況を作ります。
家主様のお話では、雨が激しければその分多く雨漏りの量も多いとのことでした。
念入りに水をかけ、土砂降りの日と同じような状況を作ります。
30分ほど散水試験をおこない、バルコニーは完全にプール状になりました。
階下の天井を確認したところ、水は１滴も漏ってこず、染みが出来る様子もありませんでした。
通常であればここから、バルコニーより上の外壁と屋根の点検をおこなうのですが、この日はあいにくの雨で、屋根に上るのは危険と判断し、後日晴れの日に再び屋根と外壁の点検に伺わせていただくことになりました！
雨漏りの経路が複雑な場合、漏ってくるまでにかなり時間がかかることもあるため、注意しておいてくださいと言づけて、現場を後にしました。
階下の天井を確認したところ、水は１滴も漏ってこず、染みが出来る様子もありませんでした。
通常であればここから、バルコニーより上の外壁と屋根の点検をおこなうのですが、この日はあいにくの雨で、屋根に上るのは危険と判断し、後日晴れの日に再び屋根と外壁の点検に伺わせていただくことになりました！
雨漏りの経路が複雑な場合、漏ってくるまでにかなり時間がかかることもあるため、注意しておいてくださいと言づけて、現場を後にしました。
屋根リフォームやベランダ補修のお問い合わせのきっかけとしてもっとも多いのが、雨漏りです。
雨漏りに気づきながらもつい放置してしまうと、屋根裏などのお住まいの内部や躯体のカビ発生や腐食に発展します。
雨漏りに気づきながらもつい放置してしまうと、屋根裏などのお住まいの内部や躯体のカビ発生や腐食に発展します。
躯体のカビ・腐食はお住まい全体の寿命を左右します。
雨漏り箇所の被害を最小限にとどめるためには、また費用を節約するには「早目の処置」に勝るものはありません。
「天井や壁紙に雨染みがあるような‥」
「この時期居室内が年々湿気でカビ臭い気がする‥」
「壁紙が膨れて浮いてきた」
「壁紙が膨れて浮いてきた」
もし、このような症状がありましたら、早めに専門業者に調査を依頼し、余裕をもって解決策を検討しましょう。
街の屋根やさん神戸店では、「相談」「雨漏り防水調査」「補修方法のご提案」「お見積り」まですべて無料でおこなっております！
もちろん、ご相談やお見積りを見てみるまででも構いません。
神戸市垂水区でお住まいに関するトラブルでお困りの方、お住まいを1度点検してみたい方！
「街の屋根やさん神戸店」へお気軽にご相談くださいね(*^^*)
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