伊丹市 家の雨漏りの原因調査！瓦屋根から屋根裏までプロが点検しました
更新日：2022年11月21日
木材部分のあちこちに雨染みが広がっている状態で、雨染みの形状から屋根の高いところから落ちてきていることがわかりました。
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青い釉薬瓦で葺かれた瓦屋根で、全体的に瓦はキレイな状態でした。
ガラス質の釉薬でコーティングされた釉薬瓦は、築後年数が経つことで多少色褪せはしますが、それで劣化して防水力が落ちることはないので、塗装メンテナンスは必要ありません(^^♪
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冬の寒い日に凍害で屋根材が割れてしまう現象を凍て割れ（いてわれ）といいいます。
凍て割れは、気温がグンと下がるような冬場に、瓦にあるわずかな水分が凍結したり溶けたりすることで、水分の体積が膨張し割れてしまうという現象です。
北海道や東北でよく起こる現象ですが、兵庫県でもこのように立地環境によって起こる事が珍しくありません。
割れた瓦は差し替えことになりますが、それ以外は瓦の状態としてはまだまだ健康でした！
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先述のとおり、屋根瓦は他の屋根材と比べてもダントツに寿命が長く、年数が経っても劣化しにくい素材です。
しかし、瓦を接着し下地としても瓦を支えている漆喰は、約15年で劣化しヒビ割れや剥離といった症状が起きてきます。
こちらの屋根の漆喰も、経年劣化が進んでいるようで、目視ですぐわかるほどの亀裂や剥がれが起きていました。
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そのため、つい厚みをもたせるために漆喰を多く詰めすぎてしまう業者が少なくありません。
しかし、漆喰は厚みを持たせ過ぎると逆に雨漏りトラブルを引き起こしてしまいます。
上写真のように、上に積まれた瓦よりも漆喰の表面が出っ張っていると、水分で傷みやすい漆喰に余計に雨水がかってしまうからです。
漆喰の不具合範囲が広ければ広いほど、雨水が浸入する入り口が広がり、屋根内部に雨水がどんどん浸入してきます。
こちらの瓦屋根の内部には、葺き土（ふきど）という粘土質の土が敷かれているため、水に濡れれば痩せてボロボロに崩れやすくなるのです。
そして葺き土が崩れることで瓦がズレやすくなり、全体が崩れやすくなって台風や強風、地震の際に大きな被害に遭いやすくなります。
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雨漏りの原因
●漆喰の経年劣化によって剥離した箇所から雨水が浸入している
●瓦の凍て割れた部分から雨水が浸入している
雨漏り解消方法
●棟の積み直し工事
➡現状の棟を一旦解体し、中の葺き土を撤去して耐震性の棟金具で鉄筋を下地として固定してから瓦を積み直します
●瓦の差し替え
➡凍て割れた瓦は新しい瓦に差し替えます
工事をご検討いただけるとの事で、お見積りをお持ちする運びとなりました！
正確かつ丁寧にお住まいを点検させていただき、雨漏り診断のプロが現状を十分に把握してお客様のお悩みやご予算にも寄り添った解決策をご提案いたします！
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第３春名ビル２Ｆ南号室
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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