神戸市北区 ベランダやバルコニー下で雨漏りが起きる原因とは？プロが無料診断しました
更新日：2025年4月21日
『1階居室天井に雨染みが出来て困っている』とのお問い合わせをいただき、神戸市北区のお住まいへ原因調査に向かいました！
到着後、家主様にご挨拶をさせていただき、お話を伺いながら雨漏り箇所を見させていただきました。
写真では見えづらいのですが、薄く
11月の末に雨染みが出来ていることに気づかれたとの事です。
この居室の真上はバルコニーになっていますので、2階バルコニーを拝見させていただく事にいたしました。
その上で
今回の場合は、
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「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」はこちら
このバルコニーの床面や立上り部分には、FRP防水
耐久性や耐摩耗性に優れているので、家のベランダやバルコニーだけでなく、大型ショッピングモールの屋上駐車場などにも採用されている防水工法です(*^^*)
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「防水性能No.1！FRP防水をおすすめできる5つの理由」はこちら
上写真に見えるのは、窓サッシの枠と土台水切りの間にある隙間です。
「こんな隙間から」と思われるかもしれませんが、現状この隙間から雨水が入り込んでいるものと思われます。
上写真はサッシの下枠とFRP防水の床面からの立上り部分が接する箇所です。
このFRP防水がサッシ下枠よりも外側にあり、また土台水切りの下でFRP防水が終わっています。
この状態だと、さきほどの窓サッシと土台水切りの隙間から入り込んだ雨水は、FRP防水層の内部に入り込んでしまうのです。
この納め方は、雨漏りを引き起こしやすい納め方です。
最近はこの雨水浸入を防ぐために、徐々にFRP防水をサッシ枠の内側に納めるように改善された施工法が増えてきていますが、実はほとんどの住宅はこのような納め方になっています。
そうして出来た隙間から入り込んだ水も、最終的にはこのFRP防水の内部に浸透し続けることになるため、現状このサッシまわりの雨水が浸入しうる箇所をきっちりとふさぐ工事が必要だと判断いたしました。
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バルコニーの床面は、全体的に
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ただ今回の場合は、防水層全体の経年劣化というよりは、サッシとFRP防水の納め方により雨水がFRP防水内部に浸入しやすくなっていることが原因であると診断いたしました。
そのため、雨漏りの解消方法として、
①サッシまわりのシール工事
②サッシ枠と土台水切りの隙間のシール工事
③サッシ下端とFRP防水接続部分のシール工事
をご提案させていただきました！
サッシまわりの雨水が浸入する可能性のある箇所に、新たにシーリング材を打って隙間を埋める工事となります(*^^*)
雨漏り解消法としてご検討いただくため、急ぎお見積りをお持ちすることとなりました。
たいせつなお住まいでこれ以上雨漏りが進行しないよう、しっかり対応させていただきます！
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私ども「街の屋根やさん神戸店」では、
「原因がわからない」
「どんな選択肢・解決方法があるのかわからない」
「最低限の修理をするとして、費用がいくらかかるのかわからない」
といったお客様の様々なご不安をまずは解消していただくため、経験を積んだプロが お住まい点検 を無料で随時おこなわせていただいております(*^^*)
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修理やメンテナンスが必要な場合は、その後の居住計画やお客様ご自身のご希望にそって適切なご提案をさせていただきます(^^)/
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