こんにちは、街の屋根やさん沼津店です。

今年は雨の日が続き「屋根の状態が気になるけれど、なかなか点検ができない…」というご相談を多くいただいています。屋根は普段目にする機会が少ないため、不具合があっても気付きにくい場所です。

今回は、以前からお付き合いのある裾野市のお客様より「一度屋根の状態を確認してほしい」とご依頼をいただきました。雨続きで延期となっていましたが、ようやく晴れ間が訪れたため、屋根の点検と必要な補修を行いました。

棟板金やケラバ板金の状態を詳しく点検

屋根に上がり、まずは全体の状態を確認していきます。

今回のお住まいは金属屋根で、屋根の頂上部分に取り付けられている棟板金（むねばんきん）や、屋根の端にあるケラバ板金を重点的に調査しました。

棟板金とは、屋根の一番高い部分から雨水が入り込まないように覆っている重要な板金です。また、ケラバ板金は屋根の側面を雨風から守る役割があります。

板金自体には錆びや大きな変形もなく、比較的良好な状態を保っていました。

板金を固定する釘が多数浮いている状態でした

板金本体は問題ありませんでしたが、固定している釘を確認すると、多くの釘が浮き上がっていました。

棟板金の内部には木製の下地材（貫板）が入っています。この下地材は長年の雨や湿気、乾燥を繰り返すことで少しずつ水分が抜け、痩せてしまいます。

下地が痩せると釘を固定する力が弱くなり、風や建物の揺れによって少しずつ釘が浮いてしまうのです。

釘が浮いた状態を放置すると、隙間から雨水が入り込み、下地の腐食や雨漏りにつながる恐れがあります。

屋根全体には塗膜の劣化も見られました

屋根材全体を確認すると、

・塗膜の剥がれ
・色あせ
・チョーキング現象

も確認できました。

チョーキング現象とは、屋根を触ると白い粉が手につく状態のことで、塗膜の防水性能が低下しているサインです。

この状態になると屋根材を保護する力が弱くなり、錆びや劣化が進みやすくなります。そのため、塗装によるメンテナンスをご検討いただく時期となっていました。

浮いていた釘を打ち直し応急補修を実施

今回は緊急性の高い釘浮きを改善するため、浮いていた釘を玄能（げんのう）で一本ずつ丁寧に打ち込みました。

打ち直した後は、ある程度しっかり固定されていることを確認できましたので、応急的な補修としては十分な状態まで回復しました。

今後は下地交換やガルバリウム鋼板への交換もおすすめです

今回の補修で当面の安全性は確保できましたが、下地材自体が経年劣化している可能性もあります。

そのため、将来的には棟板金を一度取り外し、内部の木下地（貫板）から新しく交換する工事もおすすめです。

ただし、今回のお住まいは屋根勾配が急なため、安全に作業を行うには仮設足場の設置が必要となります。

また、現在使用されている棟板金はスチール製のため、将来的に錆びが発生しやすい素材です。

交換する際は、錆びに強く耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用することで、今後のメンテナンス負担を大きく軽減できます。

屋根は普段見えない場所だからこそ、定期的な点検が建物を長持ちさせるポイントになります。

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