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八尾市で天井に雨漏り木造２階建て借家の家主様よりご相談
更新日：2022年2月26日
八尾市にお住いのお客様の借家で雨漏りしているので見に行ってほしいとお問い合わせをいただきました。
木製の窓枠が腐りきっていたので、そこから雨が侵入した可能性が高いです。
瓦屋根の上に施工されている、鋼製のベランダが腐り錆も発生しています。ベランダのごみもたくさん落ちていたのでごみの掃除も行いました。
現場につきまずは雨漏りしている場所を見させてもらいました。
１階の天井から壁を伝って
壁の色が変わっている部分は雨が染み込んでいる状態です。
雨漏りしているところに電気があり、お客様も雨漏りして漏電しないか不安だそうです。
1階の天井から雨漏りしていたので、１階の屋根に上がらせてもらうと、瓦屋根の上に鋼製の簡易な
テラスが施工されていました。
屋根に上った時に雨漏りの位置がわかるように、室内を見たときにメジャーで位置を測っておきました。
すると、雨漏りしている場所は壁際(窓がある付近）が怪しそうです。
壁際を見てみると窓枠腐り、壁におおきな隙間が出来ていました。
この部分には雨戸のレールが本来あったはずですが、腐って折れてなくなっている状態でした。
ベランダの下を見てみると、大量のごみが落ちていました。
瓦の上にごみがあると、雨が降った時に雨水がごみでせき止められ、瓦の隙間に雨が
これも雨漏りの原因になる可能性は十分にあります。
このごみは現場調査をしたときに掃除をしごみを取り除きました。
現場調査が完了し、大家さんに現状を伝えました。
大家さんの要望は、できるだけお金をかけたくないとのことだったので、最低限の修理をすることになりました。
雨漏り修理をするために、腐った窓枠を補修しないといけませ。
その際に、ベランダに乗っている室外機を移動させないといけないのですが、劣化が激しく動かすと元に戻せない可能性があるので、エアコンを取り替えることになりました。
ベランダの骨組みも腐って、いつ落ちるかも分からない
八尾市はまだまだ長屋をお持ちの家主様が多いと思われます。心配な雨漏れやお家の修繕でお困りの時は、八尾店までご相談ください。
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