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八尾市で窓周りで雨漏りが発生したので無料雨漏り点検にお伺いしました
更新日：2021年7月19日
八尾市にお住まいの方から窓周りで雨漏りが発生しているので見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。
今回のお客様は以前工事をさせていただいたOBの方です。
今回の雨漏りは屋根裏の物置として使用していた部屋で発生したため、いつ頃から雨漏りしていたのかはわからないそうです。
さっそく現場にお伺いし、状況の確認をおこないました。
街の屋根やさん八尾店では現場調査やお見積もりの作成は無料でおこなっておりますので、お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
雨漏り調査はまず、室内からみさせていただきました。
今回は屋根裏部屋なので壁材（クロス等）が施工されておらず、下地の木がしっかりと見える状態でした。
壁に施工されている気を見てみると、雨漏りのシミが広がっていました。
この状態を見ると、壁から雨が侵入したと考えられます。
雨漏りは放置しているとどんどん下地が腐っていくので、見つけたら早急に雨漏り修理をすることをおすすめします。
窓の右下をアップで撮影した写真です。
シミの出方をみると上から垂れてきたのではなく、壁面からじわっと水が来ていることが分かります。
よく窓から雨漏れしているとお問い合わせをいただきますが、窓自体が問題ではなくその付近にひび割れがあることが原因だったりします。
今回も雨漏りの原因はひび割れ（クラック）が原因の可能性が高いです。
雨漏りしている窓を外から見た写真です。
今回のお家の素材はモルタルです。
モルタル自体は水を吸い込んでしまいます。モルタルの表面に塗られている塗料で雨水から家を守っています。
しかし、塗装というメンテナンスをしないとチョーキング現象（壁に触れたら手が白くなること）やひび割れがでてきてやがて雨漏りしてしまいます。
屋根に上がり詳しく点検を行いました。
はやり窓周りに大きなクラックがありました。
クラックがあると普段の雨では雨漏りしなくても、
風が吹いた日だけ雨漏りするといった現象がおこります。
それは、雨が風でクラックに押し込まれてしまうからです。
この状態を本当にずっと放置してしまと、最悪、壁が落ちてきたりするとこもあります。そうなる前に外壁塗装や最低でもクラック補修をする必要があります。
窓の横には目地がありました。
この目地のもよく見るとクラックがありました。
窓など硬いものが施工されている付近はクラックが発せしやすいので注意が必要です。
今回は近いうちに外壁塗装を行う必要性をお伝えしたうえで、応急処置としてクラック補修を行うことになりました。
屋根に上がったので、屋根全体の点検も一緒におこないました。
屋根の種類はスレートとなります。
スレート屋根も撥水は塗料に頼っているので、メンテナンスとして塗装が必要な差材となります。屋根は大きく破損している箇所はありませでしたが、全体的に色褪せ、苔が生えていました。
苔が生えているということは屋根の水はけが悪いということになります。
スレート屋根はセメント系の素材を使用しているので、経年劣化で屋根材自体が水を吸ってしまいます。
スレート屋根は屋根材の下に防水シートがあるので何かあってもすぐには雨漏りしません。
しかし、水を吸うようになったスレートは水の吸収と乾燥を繰り返す中で割れてしまいます。
今回の屋根も2枚ほどスレートが割れていました。
スレート屋根は1枚づつの交換が可能です。
しかし今回はスレート屋根のひび割れにはシールをうち、応急処置をすることになりました。
これで雨漏り無料点検は完了となります。
無料雨漏り点検を終えて、今回の
雨漏りの原因はクラックだとわかりました。
屋根材も外壁材も劣化し、塗装をしないといけない時期には来ていましたが、塗装は高額工事となるので今後塗装をしないといけないということだけをお伝えし今回は最低限の修理としてシール工事をおこないます。
今回出てきたキーワードの屋根外壁塗装について詳しく明記したコラムもあるのでそちらも一緒にご覧ください(*^-^*)
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