みなさまこんにちは！街の屋根やさん和歌山店です。
和歌山市在住T様より雨漏りの相談で現場調査へ行ってきました。

和歌山市在庫T様邸は平屋の家で、3部屋の天井から雨漏りが発生したそうです！
屋根は屋根瓦でソーラーパネルが設置された家でした。
それではT様邸の雨漏り調査の様子をご紹介していきたいと思います。

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和歌山市在住T様邸　雨漏り調査の様子をご紹介します！

雨漏り調査へお伺いすると、まずは雨漏りが発生している場所を確認します。
T様邸では3部屋の天井から雨漏りしており、雨染みが発生していました。
天井はクロスで仕上げている部屋と、天井板で仕上げている部屋がありました。

雨漏り修理でクロスのシミや天井板の腐食が気になる場合は
張替工事も行っていますので、気になる方はご相談ください★

雨漏り箇所を確認し、続いては屋根を調査していきます。

T様邸の屋根に上ってみると、屋根瓦に大きなソーラーパネルが設置されていました。

瓦には、瓦がズレたり飛散しないようコーキングでラバーロックされていました。
しかし、ソーラーパネルが設置された上に並んでいる瓦とその他の瓦を見比べると
コーキングが充填されている箇所が異なっていました。

瓦にコーキングを充填し固定する工法を【ラバーロック工法】といい、
間違った方法でコーキングを充填すると雨漏りの原因となってしまいます！

ラバーロック工法は写真の左側部分が正しいのですが、
基本瓦の山になっている部分と、山側の側面の部分にコーキングを充填します。
4隅にコーキングを充填してしまうと、瓦内部に雨水が侵入したり、
湿気がこもった時に外部へ排出する事ができず屋根内部を腐食させてしまうことがあります！

間違った工法でラバーロックを行うと瓦内部に雨水等が残り、雨漏りを引き起こしてしまう事例はよくあります。

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のし瓦と、桟瓦(さんかわら)の取合いの漆喰がひび割れて、剥がれていました。

漆喰が剥がれている部分を良く見ると、奥には古い漆喰が残っており、
その上から一度漆喰を詰める工事を行っていたようです。

前回の漆喰工事で漆喰がのし瓦よりも外に出ており、詰めすぎている状態でした。


※のし瓦…短冊上の平たい瓦の事を言います。
※桟瓦…屋根面に葺かれている瓦の事を言います。

のし瓦と桟瓦の取り合いには葺き土と呼ばれる粘土が詰められています。
その葺き土を雨水から守るために漆喰を詰めているのですが、
漆喰自体には防水効果はありませんので、棟部分に降った雨水が漆喰に直接かからないよう
のし瓦よりも内側に詰められています。

しかしT様邸の漆喰はのし瓦よりも外に出ていますので雨水を吸い込んでしまい
屋根内部に雨水が入り込んでしまい雨漏りを引き起こす可能性があります。

ラバーロック工法や漆喰工事を行う場合は、必ず専門の業者で工事することをオススメします！
せっかくメンテナンスを行っていても、間違った施工をしていると意味がありません。

街の屋根やさん和歌山店では無料点検を行っていますので、
屋根について気になることがあればいつでもご連絡ください。

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屋根面同士の取合いには雨水が浸透しないよう、のし瓦と冠瓦で棟瓦を作り保護しています。
しかし、T様邸の棟瓦には雨水が浸透しており、屋根面へ雨水が流れている跡がありました。

棟瓦がズレていたり破損していると、そこから雨水が浸透することがあります。
なので、今回棟瓦の積み直し工事のご提案もさせていただきました。

雨漏り点検は街の屋根やさん和歌山店へお任せください！