熊本市東区でサッシからの雨漏れで塗装工事とベランダ防水をご提案
更新日：2021年12月2日
建物詳細 築１２年 木造２階建て
ご相談内容
・１階のサッシから雨漏りしている
・２階ベランダ床の防水が劣化していて心配
お家を購入されてから屋根の張替えはされたそうですが、
壁やベランダはメンテナンスした事がないそうです。
ゲリラ豪雨や台風の時期なので、雨漏り箇所は早く解決したいですよね。
１階サッシのビス穴から雨漏りしており、バケツで雨水を受け止めていました。
雨水が溜まったらバケツを替える必要がありますし、これではお出かけも安心してできませんよね。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
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お客様が床の劣化を心配されていた２階ベランダに上がらせていただきました。
ベランダの防水塗膜が剥がれていました！
こちらはガラス繊維とポリエステル樹脂を混ぜた塗料を塗り防水層を作るＦＲＰという防水方法で、一般的なベランダやバルコニーでよく使われています。
▶屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
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防水性が高く強度もありますが、紫外線で劣化しやすいという特徴があります。
こちらのベランダは、南東向きで日当たりも良く”強い日差し”や”紫外線”の影響を受けやすく、劣化の進行を促す要因の一つです。
ＦＲＰの寿命は１２～２０年なので、ちょうどメンテナンスの時期と考えられます。
ベランダの内壁に苔が生えていました！
苔やカビの胞子は空気中に浮遊しており、
水分が多い場所で繁殖します。
ベランダの防水膜がしっかりあれば、
胞子が付着しても雨で流されます。
しかし防水膜が剥がれているこちらのベランダでは、
内部に水分が浸透し湿気も多い為、
苔が繁殖しやすい環境とだったと考えられます。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
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防水膜のめくれや苔が生えている事、ベランダの下の軒天にシミができている事から、
ベランダの床から雨水が浸透し、１階サッシの雨漏りに繋がったと考えられます。
ベランダにはＦＲＰ防水工事をご提案させていただきました。
外壁もベランダ同様に苔が生えていたり、色褪せが見られました
お客様のお家は窯業系のサイディングが使用されており、新築で購入後に外壁はメンテナンスをされたことがないとの事でした。
外壁も定期的に塗装メンテナンスをしないと壁材に雨水が浸透し、内部のカビやシロアリ、このような苔の原因となってしまいます。
写真では少し分かりにくいですが、下屋（１階の屋根）の塗膜が少し剥がれ、色褪せ始めていました。
こちらはガルバリウム鋼板という金属屋根で耐用年数は２０～３０年ですが、定期的にメンテナンスを行った上での耐用年数です。
どの屋根もメンテナンスは必須で、ガルバリウムの場合は約１０年ごとに塗装メンテナンスを行う必要があります。
屋根の塗装メンテナンスを一度も行っていないとの事でしたので、今回は外壁と屋根の全面塗装工事をご提案させていただきました。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
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入口の門柱周りも汚れが見られました。
門柱は雨漏りは関係ありませんが、せっかく屋根や壁を綺麗に塗装しても
ここに汚れがあると少し残念ですよね。
家の印象がガラリと変わる入口なので、
一緒に塗装を行って綺麗にしてみてはいかがでしょうか。
こちらも塗装工事をご提案させていただきました！
雨漏りの原因と考えられる
ベランダのＦＲＰ防水工事
塗装メンテンナンスの時期である
外壁と屋根の塗装工事
汚れが目立つ
門柱周りの塗装工事
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