こんにちは！

【街の屋根やさん山梨店】店長の荻原です。

今日は山中湖村で金属屋根の2階建てアパートの屋根点検を行いましたので、その様子をご紹介させていただきます。

インターネットからお問い合わせをいただきました。

「アパートのメンテナンスを検討している」とのお話でした。

築15年以上経って、まだ一度も大規模な修繕工事は行ったことがないそうです。


アパートの調査も住宅と同様に行います。

屋根→外壁→その他付帯部の様子を細かくチェックしていきます。

郡内エリアでの調査も無料となっておりますので、お気軽にお電話くださいね！


まずは屋根の写真になります。

【折半屋根】という金属製の屋根材です。

非常に丈夫で長持ちしますが、塗装などのメンテナンスが必要な屋根になります。

全体的に少し、色あせが発生していました。

このまま放置をするとサビが発生する可能性があります。

ボルトの部分はすでにサビていますね。

まずはボルトの部分だけでも補修することをお勧めします。

サビを落としてから、塗装すれば劣化を食い止めることができますね。


一部、補修してある箇所がありました。

恐らくここから雨が漏れていたのだと考えられます。


ボルトと雨漏れ箇所が気になりましたが、全体的にはまだ状態は良かったです！

先程の雨漏れ箇所の下を確認すると軒天井に染みが発生していました。

お客様に確認すると今は漏れていないとのことでしたので、安心しました。

雨漏れは早急な対応が必要ですので、軒天井などに異常を感じたらすぐに専門業者に依頼してください。

外壁の様子も確認します。

チョーキング現象は発生しておりません。

特殊なコーティングが施されている外壁材のため、塗装時期はまだ先になります。

お客様にもご説明させていただきました。

その他の箇所を確認していきます。

階段の鉄部の劣化が始まっています。

早めに塗装工事を行うことで、良い状態を保つことができます。


調査を行って、緊急性があると判断した箇所はございませんでした。

①屋根のボルトの補修、階段の塗装

②屋根塗装

をご提案させていただきました。

数年後に全体的なメンテナンスを行うのか、今回早めに補修するのか、ご検討していただけることになりました。

調査のご依頼をいただきまして、誠にありがとうございました。


【街の屋根やさん山梨店】では山中湖村の屋根点検を得意としております。

また、調査後に写真付きの報告書をお渡ししております。

屋根の写真も多く載せておりますので、非常にご好評をいただいております。

是非、お気軽に調査のご依頼をお待ちしております！