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名古屋市 緑区｜スレート瓦屋根なのですが割れてきました。メンテナンスをしたほうが良いですか？
更新日：2023年9月11日
名古屋市緑区にお住いの方から「スレート瓦屋根なのですが割れてきました。メンテナンスをしたほうが良いですか？」とお電話いただきました。
まず診断をさせていただきたいとお伝えし、後日診断にお伺いすることになりました。
診断当日、朝方雨が降っていたので屋根の状態が心配でしたが、思ったより乾いていたので通常の診断をすることにしました。
まずは梯子をかけ覗いて見えるところから写真を撮りました。
屋根材の表面がムラになっているのが見られます。防水性能が落ちている証拠です。
こちらは北面の屋根です。
北面の屋根は日がほとんど当たらないので南面とはまったく違って苔が大量に付着していました。
この苔を除去するにはまず高圧洗浄機で飛ばすしかありません。高圧洗浄機で苔を吹き飛ばした場合、近隣のお客様のご迷惑となりますのでご挨拶はもちろん養生ネットを（屋根仕様）しっかり行うことが大事です。
北面は隅から隅まで苔が生えていますね。
やはり足場を建てて高圧洗浄機を使って除去していくのが普通なのですが、足場を建てるなら外壁などのメンテナンスも同時にするのが経済的です。
今回の診断では防水性能がかなりおちて苔がはえている状態なので最低でも塗装のメンテナンスを早く行っていただくのが妥当だと思います。
今回の点検内容をご説明し今回の点検は終了となりました。
屋根のメンテナンスを怠ってしまうと後の雨漏りや風災によって劣化箇所が飛ばされてしまうケースもございます。
長く安心して住んで頂くためにも、定期的な点検とメンテナンスを推奨致します。
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