堺市中区にて瓦棒葺きとカラーベスト葺き屋根の雨漏り調査に伺いました。
更新日：2022年2月7日
屋根は瓦棒葺きの鋼板屋根でした。
パッと見た目は綺麗に塗装されて不良ヵ所が無い様に見えますよね。
本来なら瓦棒葺きは最低でも１ｍの距離で１０ｃｍ下がるだけの勾配が必要なんですが、この屋根はその1/5の２ｃｍも無い程の勾配しか有りませんでした。
囲い部分の方に内樋が設置してあり、そちら側に雨が流れて行きます。
ここには雨水は溜まっていませんでした。
基本的にこの内樋を造る構造はあまり好ましくありません。
詰まったり不具合が起こると真下が室内の為、もろに雨漏りの影響を受けてしまうからです。
丸印部分に１ｃｍ以上の水溜りが出来ていました。
排水口周りに水溜りが無かったのに、この部分に水が溜まっているという事は途中が山形に盛り上がっており、勾配が全然取れてないという事です。
継ぎ目の部分が完全に開いており、天端からも雨水が浸入してしまう状況でした。
この部分も雨漏りが有るようでしたので一時しのぎではありますが、応急処置でコーキングを施しました！
塗料もたっぷり塗れば良い訳ではありません。適量を適切な塗り重ねにて施工する事で長持ちするんですよ。
屋根ケラバの最下部が瓦棒の桟の上に乗せ掛けてあり水の流れをせき止める様になっています！
さすがにこれは不良工事ですよね。
乗せ掛けている屋根の方も水分を吸って腐ってしまっていました。
カラーベストの屋根で一度塗装はされているみたいでしたが、全体的に経年劣化が進んでいる様に見えます。
水が抜ける為の隙間が塗料で完全に埋まってしまっていました。
これではジョイント等から入った水も外に抜けずに屋根の内部に浸入してしまう原因になってしまいます。
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