堺市南区で住宅点検を行い屋根材や軒天・破風板など不具合を発見
更新日：2021年12月17日
多くの住宅の屋根では、屋根勾配（傾斜）が設けられています。
屋根に勾配（傾斜）がある大きな理由は、雨水を建物内部に侵入させない様に効率よく流す為です！
屋根勾配（傾斜）の不足は、水はけが悪くなり雨漏りのリスクを高めてしまい危険です。
屋根材の種類によって必要最低勾配が決められており、こちらと同じ屋根材・スレートの必要最低勾配はどれ位必要なのでしょか？
▶屋根勾配と屋根材の関係
お客様によると
塗装された屋根表面にできた塗膜は、風雨などに晒され続ける事で劣化していきます。
劣化した塗膜は粉化し、白い粉が手に付く”チョーキング現象が起きた屋根の上に塗装を行っても、古い塗膜が邪魔となり剥がれやすくなってしまうのです。
新しい塗膜をしっかり定着させる為には、古い塗膜・汚れ・カビなどを【高圧洗浄】でしっかり取り除く事が重要です！
こちらの屋根は、塗装の際に【高圧洗浄】が行われない事によって、塗膜の劣化スピードを速め結果的に屋根材が水分を含み膨張・収縮を繰り返し、力の歪みによってひび割れなどが発生したと考えられます。
▶あなたの屋根はどのタイプ？スレート編
雨樋にはコケや土埃がたくさん詰まっていました。
風で舞い上がった土埃
年数の経過と共に流れにくい物が溜まる事で
雨水の排水システムを担っている雨樋が詰まると、いずれ大雨時に雨水が溢れ出し、雨樋の破損や落下に繋がり危険です！
雨樋の清掃は高所作業の為、手の届きずらい箇所も丁寧でキレイに清掃してもらえる業者へ依頼しましょう！
▶雨樋の詰まりの原因と清掃方法・対策方法
風で舞い上がった土埃
年数の経過と共に流れにくい物が溜まる事で
雨水の排水システムを担っている雨樋が詰まると、いずれ大雨時に雨水が溢れ出し、雨樋の破損や落下に繋がり危険です！
雨樋の清掃は高所作業の為、手の届きずらい箇所も丁寧でキレイに清掃してもらえる業者へ依頼しましょう！
▶雨樋の詰まりの原因と清掃方法・対策方法
屋根上にある換気煙突フードの塗膜が劣化していました。
換気
大雨時には雨水の浸入を許し、換気煙突フード周辺からの雨漏りへ繋がる可能性があります！
換気
大雨時には雨水の浸入を許し、換気煙突フード周辺からの雨漏りへ繋がる可能性があります！
破風板の板金が一部捲れていました。
破風板は日々
▶破風・鼻隠し・ケラバの補修方法
破風板は日々
▶破風・鼻隠し・ケラバの補修方法
屋根の裏側にある為、風雨や紫外線は関係がないと思われがちですが、傷みやすい部分でもあります。
また、軒天の傷みは雨漏りや鳥獣被害など
こちらの場合は、屋根の勾配が緩い為、屋根面の流水下の速度が遅く水圧がかかりやすいので漏水リスクが高くなります。
雨樋のコケや土埃が排水時の
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁！
木製の庇は紫外線や湿気に弱く、未塗装のままでは傷みが早く腐食被害が起ってしまう為、必ず塗装が施されています。
しかし、庇は紫外線や風雨の影響を受けやすいパーツでもあり、時間が経過するとこのように塗装の剥がれが起き、雨漏りの原因にもなってしまいます。
▶庇（霧除け）の役割とメンテナンス方法
木製の
しかし、紫外線や風雨の天候によって変色や塗膜の剥がれが起り、雨水の浸透で素材が脆くなり、剥がれが起った
エアコンの配管テープが劣化しています。
エアコンと室外機をつなぐ配管には、エアコン専用の
この化粧テープは、直射日光が当たる場所では劣化スピードが早く、エアコン設置から数年でボロボロになる場合が多くなります。
劣化した屋外配管を放置すると、熱交換効率が著しく低下し、電気代が高くなりエアコンへの負荷が懸念されます。
エアコンと室外機をつなぐ配管には、エアコン専用の
この化粧テープは、直射日光が当たる場所では劣化スピードが早く、エアコン設置から数年でボロボロになる場合が多くなります。
劣化した屋外配管を放置すると、熱交換効率が著しく低下し、電気代が高くなりエアコンへの負荷が懸念されます。
電気メータを設置している木製の
以前は取付け板は木製が多く使用されていました。
木製の為、時間が経過すると腐食しメーター板が外れる事があります。
お客様
しかし、いつショートして火が出てもおかしくない危険な状態の為、早急に電気メーター板の取付が必要です！
このままでは危険な為、応急処置として針金でメーターを仮に固定しておきました。
以前は取付け板は木製が多く使用されていました。
木製の為、時間が経過すると腐食しメーター板が外れる事があります。
お客様
しかし、いつショートして火が出てもおかしくない危険な状態の為、早急に電気メーター板の取付が必要です！
このままでは危険な為、応急処置として針金でメーターを仮に固定しておきました。
大切なマイホームも、立地や環境によって少しずつ劣化が始り、適切な時期にメンテナンスが必要となります。
『うちの屋根、色褪せてきたかな？』
『庭に落ちているこの白い物はなに？』
『10年以上経つけど家に悪い所がないか不安！』など気になる所はありませんか？
無料点検の他にも、軽微な屋根補修から大規模工事など、住まいに関するご相談や工事は、街の屋根やさん堺店が丁寧にご対応させて頂きますのでお任せ下さい！
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