塗装のご相談でしたが、カバー工法を提案しました

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

茅野市のお客様から屋根塗装のご相談をいただき、現地調査を行いました。
以前から浴室や給湯器の交換をお任せいただいているお客様ですが、屋根を調査するのは今回が初めてです。

屋根には塗膜の剥離や割れ、コケの発生が見られ、塗装で保護できるか慎重な判断が必要な状態でした。
さらに、棟板金を固定する釘も複数浮いていたため、屋根面と棟を合わせて確認しました。

今回の屋根調査を30秒で確認

• 調査場所：茅野市
• ご相談：スレート屋根を塗装できるか確認
• 屋根の劣化：塗膜剥離・割れ・コケ・藻
• 棟板金：固定釘が複数浮いている
• 注意点：強風による浮き・飛散の可能性
• 工法判断：塗装よりカバー工法を提案
• 棟の対応：カバー工法時に下地から更新を検討

塗膜剥離と割れが多く、塗装できるか慎重な状態でした

スレート屋根を確認すると、表面の塗膜が剥がれ、屋根材の割れも複数見られました。

塗装は屋根材の表面を保護する工事であり、割れた屋根材そのものを新しくする工事ではありません。
割れや剥離が広範囲に及ぶ場合は、塗装しても十分な耐久性を確保できない可能性があります。

そのため今回は、傷んだ箇所の数や屋根全体の状態を確認し、塗装以外の方法も含めて検討しました。

北側のコケと藻も塗膜劣化のサインです

日当たりの少ない北側を中心に、コケや藻が発生していました。

コケや藻があるだけで、すぐに雨漏りするわけではありません。
ただし、塗膜の保護機能が低下し、水分や汚れが残りやすい状態になっている可能性があります。

茅野市では冬季の低温や凍結もあるため、表面だけでなく、割れや欠けが進んでいないか確認することが重要です。

棟板金の釘浮きは強風前に確認したい劣化です

屋根の頂部と下がり棟を覆う棟板金では、固定釘が複数浮いていました。

釘が浮くと棟板金の固定力が低下し、強風で板金があおられる可能性があります。
そのまま劣化が進むと、棟板金の変形や飛散につながることもあるため注意が必要です。

釘浮きの原因として、経年による釘の緩みや、棟板金内部の下地木材の劣化などが考えられます。
ただし、下地の状態は棟板金を取り外して確認する必要があります。

今後の維持管理を考え、屋根カバー工法を提案しました

今回のスレート屋根は、塗装で対応できるか判断が分かれる状態でした。

しかし、塗膜の剥離や割れが複数あり、棟板金にも固定力の低下が疑われる症状が確認されています。
お客様の今後のライフプランと長期的な維持管理を考慮し、既存屋根の上に新しい金属屋根を施工するカバー工法をご提案しました。

カバー工法では屋根面を新しい屋根材で覆うとともに、棟板金とその下地も新しくできます。
今回のように屋根面と棟の両方が劣化している場合に検討できる方法です。

なお、既存スレートのアスベスト含有については、建築年代だけで断定できません。
工事前に図面・製品情報・分析調査など、適切な方法で確認します。

塗装とカバー工法は、屋根材の状態から判断します

スレート屋根の色あせやコケが気になっても、必ずしも塗装が適しているとは限りません。

表面の塗膜劣化が中心で、屋根材に大きな損傷がなければ塗装できる場合があります。
一方、割れや剥離が複数あり、屋根材そのものの劣化が進んでいる場合は、カバー工法も検討する必要があります。

今回は、屋根面の劣化に加えて棟板金の釘浮きも確認されたため、長期的な維持管理を考えてカバー工法をご提案しました。

棟板金は屋根面と一緒に確認することが大切です

棟板金の釘浮きは、地上から見つけるのが難しい劣化です。屋根塗装の調査でも、屋根面だけでなく棟板金や雪止め、板金の接合部まで確認する必要があります。

今回のように足場を使う工事を行う場合は、棟板金の補修や交換も同時に検討すると、将来の足場費用を抑えられる可能性があります。

ただし、浮いた釘を打ち直すだけでよいか、棟板金と下地を交換すべきかは状態によって異なります。下地の状態は、必要に応じて棟板金を取り外して確認します。

スレート屋根と棟板金の調査でよくある質問

茅野市でスレート屋根や棟板金が気になる方へ

茅野市では季節によって強い風が吹くこともあり、固定力が低下した棟板金は早めの確認が必要です。

イトウ住建では、屋根材の割れや剥離だけでなく、棟板金の釘浮きや固定状態も確認し、塗装・部分補修・カバー工法のどの方法が適しているかをご説明します。

「屋根塗装でよいのか」「棟板金も直す必要があるのか分からない」という方も、工法を決める前に現在の状態を確認することから始めてみてください。
現地調査・ご相談は無料です。