今回、工事を行う前の現状調査を行う為に瓦の点検に行ってきました。瓦屋根は基本的に割れたり、浮いたり抜けたりしない限りはメンテナンスが不要な素晴らしい屋根材です。そして防水効果や耐熱性などにも優れ、昔から愛され続けている屋根材です。しかし、屋根が瓦の場合は必ず「漆喰」という物が塗られています。この漆喰を雑に扱ってしまうと雨漏りの原因になってしまう可能性があります。

　瓦の割れは巻き上がった石や思いもよらない飛来物が瓦に当たらない限りは割れたりしないです。他にも瓦の浮きは台風の様な強風画発生しないとなかなか浮き上がらないものです。なので、台風の前や跡は点検をしてもらう事をお勧めします。

　そして瓦屋根の点検で重要な漆喰は、苔やカビが発生していました。しかし、これは表面上のもので決して今内側に雨が入っているという証明にはなりません。漆喰の剥離が発生すると間違いなく水は入り込んでいます。なので、屋根から白い漆喰が落ちてきたら注意と覚えていきましょう。

　工事を実際に行う際の注意点として重ね塗りを行う業者さんがいます。この重ね塗りは絶対にやってはいけません。今雨が降っていなくても、もし今後劣化が進行して内側が侵入してきたとしてもその雨水の逃げ道が無くなってしまいます。そして余計に雨漏りに繋がり易くなってしまいます。なので、工事を行う際は既存の漆喰の撤去をしてもらうようにしましょう。

　鬼瓦という部位があります。鬼の廻りには漆喰が良く塗ってあります。この鬼廻りの漆喰は劣化の進行がとても速く、落ちてきやすい部位でもあります。現在、弊社では漆喰の代りに防水効果を一番に考えて、コーキングを塗る様にしております。

　他の瓦屋根の点検項目としては棟の緊結線という番線の劣化が進行してしまう棟自体が変形してしまう可能性があります。この番線自体の交換もできます。

　ラバー工法というものもあります。瓦の浮きや抜けを防ぐ為に行う工法です。しかし、今回瓦の側面まで、全てコーキング材で埋まっていました。この側面を塞いでしまうと、雨水の抜け道まで塞いでしまっている状態です。この間違ったラバー工法によって雨漏りになる恐れもあります。行う際は、瓦の山部分のみにコーキングを打つようにしましょう。

　今回は瓦屋根の点検を行いました。間違った方法ややってしまうと、雨漏りの可能性を飛躍的に挙げてしまいます。雨漏りを止める為の工事なのに、余計に雨漏りをしてしまうという無駄になってしまう事もあります。工事を行う際は、他業者に見てもらって本当に正しい方法で工事が行われているのか確認も大切です。