屋根からの雨漏りは火災保険が適用されるか？神戸市東灘区で調査
更新日：2024年3月21日
まずは、建物情報！！
・平屋木造住宅
・築年数47年
・屋根材トタン屋根
・阪神淡路大震災に葺き替え工事を実施
この様な感じの建物で、現在は雨漏りにより室内の天井に大きな雨シミが出来ている状態でしたね。
確証を得るために、屋根裏へと潜入しました(^_^)/
というのも、雨漏りの原因は屋根以外に外壁や配管からの漏水なども考えられるからですね！
雨漏りしている屋根裏を調査したところ、屋根下地に雨漏りの形跡が確認できたため今回の雨漏りは屋根からと断定できました。
コチラが、雨漏りしているトタン屋根となりますが、真ん中のポリカ波板を囲むように複雑な形状で設置されております。
このトタン屋根自体は雨漏りしにくい屋根材なのですが、屋根の形状が複雑であることから雨漏りするリスクは高くなると考えられますね！
今回のお客様は火災保険を使用したいということでしたので、これを実現するには屋根材が自然災害により破損していなければいけません。
見た感じで言うと、屋根材が剥がれていたり飛んでいる様子は見受けられませんね、、、
雨漏りしそうな場所に実際の雨を想定して試験的に散水する方法ですね！！
この調査を行い雨漏りの原因と分かった場所が、ポリカ波板と板金材との隙間でした。
本来、この部分には吹き降りの雨が入らないように面戸材を入れるべきなのですが、入っていない状況で雨漏りしていたみたいですね。
ポリカ波板を囲むように設置されていたトタン屋根の「谷」になりますね！
おそらくですが、経年劣化により屋根下の防水シートが破れているせいで、隙間から侵入した雨水が室内へと流れ込んだと推定できます。
ということは、、、
基本的に経年劣化や施工不良が原因で雨漏りしているので、火災保険の適用は厳しいかと、、、
【お見積内容】
・下地垂木（35mm角）
・下地用合板（12mm）
・防水シート
・屋根葺き（立平）
・唐草、谷板金
・棟板金
・雨押え板金
・波板カバー
小計342,740円
①屋根の一部が破損している場合、専門業者に点検依頼を行う
②屋根が風災を受けたことを火災保険会社に連絡し必要書類を送ってもらう
③専門業者に風災を受けた部分の写真と修理見積もりをもらう
④火災保険会社に「写真・見積もり・必要書類」を郵送する
この様な感じで火災保険を申請していきます(^_^)/
この様な火災保険の申請代行は「完全無料」で行っていますので、お気軽にご相談ください！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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