姫路市、ひび割れの多いスレート屋根の無料点検【メンテナンス方法】
更新日：2024年3月21日
【建物情報】
・2階建て木造住宅（屋根下地は軽量鉄骨）
・築年数30年（13年前に屋根と外壁を塗装）
・建坪32坪（現在雨漏りなし）
【無料点検を申し込んだ理由】
・下から見るとスレート屋根が黒くなっていたから
・スレート屋根の傾斜が緩く雨漏りが不安だった
・5年前にハウスメーカーの点検で、スレート屋根のひび割れを指摘された
・お家の形状にもよりますが、基本的に屋根の状態をお客様の目で見えないことが多いです。
点検をしないと劣化状態や台風被害を受けていることに気付かず、最悪の場合は雨漏りに発展することも多いからですね。
劣化の程度や築年数によりますが、メンテナンスを行うことで雨漏りや台風被害を防ぐことが出来ます！！
【どうやって点検するのか？本当に無料？】
・屋根に梯子を掛けて昇り点検していきます。
写真や動画を撮影し点検後にお客様にも確認していただきますよ！
街の屋根やさん神戸西店では完全無料で点検を行っておりますし、有料の会社は少ないのではないでしょうか？
・基本的にスレート屋根の下には防水シートが敷いてあります。
防水シートが破れていなければ雨漏りはしませんが、台風などでスレート屋根が飛散するリスクはありますね(>_<)
【スレート屋根のひび割れは簡易的にメンテナンスできる？】
・シーリングなどでひび割れ部分を埋めるか、ひび割れたスレート屋根を部分的に差し替えることが出来ます！費用は後程紹介しますね。
【スレート屋根の塗装って長持ちしないの？】
・スレート屋根にお住まいの方ですと、多くの方が塗装されたご経験があるのではないでしょうか？
塗装は撥水機能を向上させるためのメンテナンス方法で費用も安いのでお手頃です。
しかし、8～10年程度で塗装の効果はなくなり表面の塗膜が剥がれてきます！
築20年以上の方は別のメンテナンス方法を検討されても良いのでは。
・スレート屋根点検を行っていると、この様に苔が発生しているのをよく見かけます。
苔が発生したからと言って、緊急性があるわけではありませんが撥水機能がなくなっているサインとは言えるでしょうね。
苔の発生からスレート屋根のひび割れや雨漏りに発展することはありますので、メンテナンスをご検討ください。
台風などの強風で飛散するケースが非常に多いので、メンテナンスとして「棟板金の交換」がお勧め(^_^)/
※築20年未満がお勧め時期で、費用は１ｍ当たり3,000円～
※築20年未満がお勧め時期で、費用は１～３枚程度で10,000円～
※築20年未満がお勧め時期で、費用は1㎡当たり2,500円～
※築20～40年がお勧め時期で、費用は1㎡当たり10,000円～
築35年以上がお勧め時期で、費用は1㎡当たり13,000円～
【お客様の思い】
・雨漏りや台風被害が心配
【スレート屋根の現状】
・ひび割れ、色あせ、苔の発生が多い
【結論】
・スレート屋根カバー工法でお見積もりを行いご成約（3社と相見積もり）
街の屋根やさん神戸西店では、お客様のお話をもとにメンテナンス方法をご提案しております。
ここまでは完全無料ですのでご安心を！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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