街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市長田区のマンションで行った「ベランダ防水工事」になりますよ(^_^)/

マンションに限らずベランダや屋上には何らかの防水が施されており、定期的な防水工事が必要となります。

放置していると雨漏りなどが発生し大掛かりな修理が必要になるので早めにしておきたいところですよね。

そんな防水工事にも複数の種類があり費用や保証内容が異なってきます！

今回はその中でも一番よく使用されている「ウレタン防水密着工法」を行いましたので、ご紹介していきましょう。

神戸市長田区でベランダ防水工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市長田区でベランダ防水工事を行った現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数34年
・5階建て鉄骨造マンション
・既存の防水材　ウレタン
・現在　雨漏りなし

15部屋のベランダ防水をメンテナンスとして塗り替えていきます！

低価格でお勧めな「ウレタン防水密着工法」を行っていきますよ。

ベランダ防水工事前に重要な下地処理をご紹介

まずは、既存のベランダ防水表面を手作業でケレンしていきます(^_^)/

ベランダ防水を行う際は表面の不純物や汚れをキレイにすることがポイントとなりますね！

手間はかかりますが出来るだけキレイにしていきますよ。

【こうなるとベランダ防水工事を行うサイン】

・表面のひび割れ、剥がれ
・ベランダ防水の膨れ
・ベランダ防水表面の色あせ

いずれも放置していると雨漏りに発展することが多く、梅雨時期には多くの方よりベランダ防水に関するご相談を頂いております！

ベランダ防水工事でケレン作業が完了すると、下塗り材である「プライマー」を塗っていきます(^_^)/

プライマーは下地材と防水材との密着性を高めるための材料で、ウレタン防水密着工法を行う際は必ず必要な工程となりますね！

塗り忘れると、数年で防水材の膨れや剥がれが発生するので要注意ですよ。

王道のウレタン防水！費用も安くベランダ防水工事に最適

ここから、今回のベランダ防水工事の主役となる「ウレタン防水」を中塗りしていきましょう(^_^)/

立ち上がり部分から刷毛を使用してウレタン防水を塗っていきます！

既定の厚みを保ったうえでムラなくきれいに塗っていくことがポイントですよ。

ベランダ防水の土間に関してはローラーを使用してウレタン防水を中塗りしていきます！

ウレタン防水は数時間で固まってしまいますので、表面に凹凸が出来ないように慣らしていくことがポイントですね(^_^)/

材料の硬さなどを調整する必要がありますので、専門業者へご依頼ください。

ベランダ防水工事をする際に「室外機はどうするの？」とご質問を良くいただきます。

基本的に室外機や洗濯機などは専用の架台で浮かすことが出来るので問題ありません！

移動費用なども掛かりませんので、お見積もりに移動費用が含まれている場合は交渉してみてくださいね(^_^)/

ベランダ防水工事でウレタン防水密着工法を行う場合、中塗り作業は2回塗りが鉄則となります！！

1回塗りですと十分な膜厚が付かず長持ちしませんので、必ず2回塗りを行う必要がありますよ。

防水工事は厚みが重要となりますので覚えておいてくださいね！

ベランダ防水工事の仕上げとなるトップコート塗り

ベランダ防水工事で中塗り材が乾燥すれば、仕上げとなるトップコートを塗っていきます(^_^)/

トップコートはウレタン防水材を保護するための塗料です。

1回塗りとなりますがローラーを使用してムラなくきれいに塗ることがポイントですね！

ベランダ防水工事で仕上げに塗るトップコートですが、定期的に塗り替えることにより防水材を長持ちさせることが出来ます(^_^)/

5～8年程度でトップコートを塗り替えることがお勧めとなり、費用も低価格で済みますよ！

ただし、雨漏りしている場合はトップコートを塗り替えても直りませんのでご了承ください。

神戸市長田区で行ったベランダ防水工事の費用と保証内容

今回のベランダ防水工事の費用は、ベランダ15か所で380,000円となっております！

施工面積は全部で90㎡となりますが、4日間程度の工事で済みます。

工事中は洗濯物など干すことが出来ませんのでご了承ください。

施工完了した翌日から、ベランダを使用していただけますよ！

神戸市長田区で行ったベランダ防水工事では、5年間の工事保証をお付けしております(^^)/

「雨漏り・ひび割れ・膨れ」を保証させていただいておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますのでアフターケアも万全です！

ベランダや屋上に関しては雨漏りしやすい部分となります(>_<)

雨漏りしてからではなく雨漏りする前に防水工事を行い、お家を健全に保っていきましょうね！

防水工事に関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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