尼崎市 スレート屋根の耐用年数は？無料調査で状態を確認します
更新日：2024年1月18日
2階建て木造住宅で築年数が24年を迎えるお家となるのですが、過去に屋根の一部が強風で飛散したご経験があるということで、スレート屋根の耐用年数についてご相談を頂いております。
これまで、塗装などのメンテナンスは行っていないということでしたので、現状のスレート屋根がどのようになっているのか無料調査を行っていきますよ！！
3階建て以上で梯子が届かない場合はドローンなどで調査を行うケースもありますが、基本的には屋根の上に直接昇り細かい状態まで確認させていただきますのでご協力くださいm(__)m
非常に多くのお家で使用されている屋根材ですので、皆さんも一度は目にしたことがある屋根材ではないでしょうか？
屋根の形状は「寄棟」となっており、表面が劣化していることから非常に滑りやすい状態でしたね、、、
安全に配慮して、調査を行っていきたいと思います！
棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ板金材なのですが、固定釘が抜けるなどで飛散するケースが非常に多いですね。
台風シーズンになると飛散して修理することが多くなるため、早めに点検などを行い必要であれば修理しておいたほうが安心ですよ！
耐用年数で言うと15～20年程度ですので、棟板金を交換するなどのメンテナンス工事が必要になりますね！
棟板金交換の費用は1m当たり3,000円～とお手頃な価格となっておりますので、お気軽にご相談ください。
この様な状態を放置していると、屋根材のひび割れなどが発生し最悪の場合は雨漏りに発展するケースも珍しくありません。
スレート屋根撥水機能の耐用年数で言うと10～15年と短く、屋根塗装などのメンテナンスが必要になりますね！
屋根塗装の費用相場ですが、足場代含めて400,000円～500,000円程度です
（面積によって異なる）
過去に屋根材が飛散した際、部分的に差し替え修理を行ったようですね。
スレート屋根は割れやすいのですが、この様に部分的に差し替えることも出来ますので、ご相談いただければと思います。
スレート屋根差し替え費用は10,000円～
・棟板金の交換（耐用年数15年）
・屋根塗装（耐用年数10年）
・屋根カバー工法（耐用年数30年）
この3つをご提案したところ、屋根カバー工法（既存の屋根材の上から新しい屋根材を葺く工法）にご興味を持っていただき、お見積もりをさせていただくことになりましたよ！
この他にも、外壁の調査もご依頼されましたので、次回のブログでご紹介したいと思います。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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