たつの市 雨漏りしているベランダ防水工事！低価格でお勧めです
たつの市 防水工事
【工事のきっかけ】
「これからリフォームを行い賃貸へ出そうと考えているのですが、2階のベランダ防水から1階部分へ雨漏りしている様子で困っています。古いお家なので、あまり修理費用をかけたくないのですが、低価格に雨漏りを解決できる防水工事はないでしょうか？現地を見ていただいて結構ですので、お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談をたつの市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のベランダ防水を確認したところ、コンクリート製となっておりこれまで防水工事を行った形跡はありません。
低価格でお勧めなウレタン防水密着工法をご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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コチラが、たつの市で雨漏りしているベランダ防水工事を行う現場になりますよ(^_^)/
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水 コンクリート
・現在 雨漏りあり
2階部分に設置されているベランダより1階部分に雨漏りしているということで、低価格でお勧めな「ウレタン防水密着工法」を行っていきます！
施工手順や費用などもご紹介しますので、最後まで見てくださいね。
ベランダからの雨漏りの影響で、1階部分の和室の天井が剥がれかけている状態です(>_<)
これからリフォームして賃貸にする予定だそうですが、この状態ではリフォームしても意味がないので、ベランダの防水工事を行う運びとなっておりますよ！
この現場では、防水工事のほかに瓦屋根修理も行っておりますので、施工事例のリンクを貼り付けておきますね。
【この現場での瓦屋根修理に関する記事】
・「たつの市 瓦屋根のズレ修理で低価格なラバーロック工法をご紹介！」
既存のベランダ防水はコンクリートとなっております。
コンクリート防水は建物の振動などによりひび割れや剥がれが発生しやすく、雨漏りの原因となることが多いですね(>_<)
普段から住んでいるのであれば劣化に気づきやすいのですが、長年不在であったため知らないうちに雨漏りしていたようです、、、
ベランダ防水の表面は経年劣化で剥がれなどが発生しており、1階部分へ雨漏りしている状態でした(>_<)
既存のベランダがコンクリート製の場合、ウレタン防水工事が低価格でお勧めですので施工の流れをご紹介していきましょう！！
まずは、既存のベランダ防水の表面をケレンして清掃していきます！
ベランダ防水の表面は不純物や汚れが付着しておりますので、手作業にはなりますがしっかりとケレンして清掃していく事がポイントになりますよ(^_^)/
この作業を怠ると、数年で防水材の剥がれや膨れが発生しますので要注意です。
お次は、防水工事の下塗り材として「プライマー」を塗っていきます(^_^)/
プライマーは下地材と新しい防水材との密着性を高めるためのもので、塗り忘れると防水材の剥がれや膨れの原因となってしまうので要注意ですよ！
ローラーや刷毛を使用して、既存のコンクリート下地へしっかりと浸透させていきます。
そして、下塗り材であるプライマーが乾燥すると、ひび割れ部分などにシーリングを打設していきます(^_^)/
この様な下地処理は防水工事には非常に重要な工程となりますので、正しい方法でしっかりと修理していく事がポイントになりますね。
シーリングで補修した部分はヘラを使用してしっかりと押さえていきます！
シーリング材が盛り上がっていると、防水工事完了後の見た目が悪くなってしまいますので、なるべく凹凸が出ないように補修していく事がポイントになりますよ(^_^)/
そして、ここから雨漏りしているベランダ防水工事で主役となる「ウレタン防水」で中塗りしていきましょう(^_^)/
たつの市の現場で使用しているウレタン防水は「田島 オルタックエース」と呼ばれるもので、大手メーカーであることから多くの防水工事現場で使用されているものになりますね！
立ち上がりや土間にローラーや刷毛を使用して、まんべんなく塗っていきますよ。
そして、ウレタン防水を使用する際の注意点ですが「中塗りは必ず2回塗りすること」ですね！
相見積もりになった際、防水工事費用を安くするためウレタン中塗りを1回塗りで施工する業者さんもいるようですが、それでは防水効果が長持ちしません。
ウレタン防水は複数回塗り重ねることにより、高い防水効果を発揮するものですので、手間を惜しまず2回塗りすることがポイントとなりますね！
この様な感じで、しかりと膜厚をつけて中塗りすることにより、長期的な雨漏り対策となります！
ベランダ防水工事は簡単に思われがちですが、既定の膜厚をつけるなど専門的なことが多く必要になりますので、出来るだけ専門業者へご相談くださいね。
雨漏りしているベランダ防水工事でウレタン防水の中塗り作業が完了すると、仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます(^_^)/
トップコートはウレタン防水材を保護するためのもので、定期的に塗り替えることにより防水材を長持ちさせることが出来ますよ！
たつの市のベランダ防水工事で使用したウレタン防水のトップコートは、8年程度で塗り替えることがお勧めです！
ベランダの面積により費用は異なりますが、30,000円～と安く低価格に施工できますので、出来るだけこまめに塗り替えてあげてくださいね(^_^)/
トップコートを塗れば雨漏りしているベランダ防水工事は完了となります。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・雨漏りで困っていました。賃貸に出す予定なので、安心して住んでもらえる様にしてほしかった。可能であれば、部分修理でお願いしたかった。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・なし
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・こちらの話をよく聞いて下さり、希望している内容にあった提案、工事金額でしたのでお願いしようと思いました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・今回はベランダ防水と屋根はラバーロック工法をして頂きましたが、ベランダは新しいキレイな状態になり、うれしいです。屋根は大きく変わりませんが、雨漏りがなくなり良かったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・よく話を聞いて下さり、こちらの希望にあった提案をしてくれますよ。
今回の雨漏りしているベランダ防水工事費用ですが7㎡に対して80,000円となっております(^_^)/
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも比較的低価格ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
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