明石市 2階建て１階部分の雨漏り原因はバルコニー！修理方法は？
更新日：2024年2月1日
築年数３８年の２階建て木造住宅で、２階部分に設けられているバルコニー防水が劣化しているということで、１階部分のリビングへ雨漏りしているようですね。
数年前から雨漏りしていたようで、何度か修理を行ったようですが長持ちせず、今回は雨漏り修理の専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！！
雨漏りに関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね(^_^)/
お電話のみのご相談でも大歓迎ですよ。
コンクリート下地の上に水性の防水材を塗っているようですが、全体的に劣化が進んでいるようで雨漏りしていることも納得できますね(>_<)
この真下にはキッチンがあり炊事場となっているので、そのあたりの構造に関しても修理方法をしっかりと選定する必要がありそうです。
そもそも、既存の防水材はホームセンターなどで市販されている防水材となっており、耐用年数は短いですし下からの湿気の影響を受けやすいものとなっております。
このお家のバルコニー下はキッチンですので、湿気などが多く上がってくるため、この様な防水材は合わないと判断できますね！
稀に、排水溝内部で亀裂などが発生し雨漏りの原因となっているケースもありますので要注意ですよ(>_<)
更に、排水ドレンは落ち葉や泥などで詰まりが発生するケースもありますので、定期的な清掃が必要になりますね。
下地がコンクリート製であることから、経年劣化でひび割れが多く発生している状態でした(>_<)
今回の雨漏り原因とは直結してなさそうですが、この様な部分からも雨漏りすることがあるので覚えておいてくださいね。
「ウレタン防水通気緩衝工法」と呼ばれる防水工事になりますよ！
この工法は湿気の逃げ道を造るシートを貼り、その上からウレタンと呼ばれる液体防水材を塗って修理する工法です！
湿気が上がってきやすいこのお家には最適な修理方法と言えますので、別現場の写真ですが工程写真を貼り付けておきますね。
正しい修理方法で施工することで、長期的に安心していただけますので、費用も大事ですがどの様な修理方法をするのかしっかりとご理解していただければと思いますm(__)m
ちなみに、この現場のバルコニー雨漏り修理費用は180,000円（税込み）となっております。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
この記事を書いた加盟店
- 電話 0120-989-742
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
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- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
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