街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市兵庫区で行った「積水瓦Uの葺き替え工事に関する費用と保証内容」になりますよ(^_^)/

［積水瓦Uとは？］
皆さんは「積水瓦Ｕ」という屋根材をご存じでしょうか？？その名の通り、大手ハウスメーカー「積水」が自社ブランドとして展開した屋根材で40年以上も販売され続けたスレート屋根です。

スレート屋根と言えば「アスベスト含有屋根材」として問題になり、1990年にノンアスベスト屋根材として積水瓦Ｕを再販しましたが2007年に廃盤になっております。

この屋根材を葺き替える費用と保証内容をご紹介しますので、是非参考にしてくださいね！

神戸市兵庫区で積水瓦U葺き替え工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市兵庫区で積水瓦Uの屋根葺き替え工事を行う現場になりますよ(^_^)/

〖建物情報〗
・築年数33年
・2階建て木造住宅
・屋根材　積水瓦U
・現在　雨漏りなし

何かと問題視されている積水瓦Uの葺き替え工事をご紹介していきます！新しく使用するお勧めの屋根材もご紹介しますので、最後まで見ていってくださいね。

葺き替え工事前の積水瓦Uにはひび割れや剥がれなどが発生している状態です。

ちなみにコチラの屋根材には「アスベスト」が含有されており、通常の屋根材よりも処分費用が高くなってしまうので、そのあたりも深堀してご紹介していきますよ！

アスベストに関しては別のブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。

〖アスベストに関する記事〗
・「神戸市でアスベスト含有屋根材を撤去、処分！費用と工程をご紹介します」

処分費用は？アスベスト含有の積水瓦Uを撤去していきます

それでは、神戸市兵庫区での積水瓦U葺き替え工事を工程ごとにご紹介していきましょう(^_^)/

まずは、仮設足場を組んで積水瓦Uを撤去していきますよ！

先ほども記載した通りアスベストが含有されているのですが、撤去する際に粉塵などは発生しないため人体への影響はありませんのでご安心ください。

釘を抜きながら丁寧に撤去していきます！

積水瓦Uを撤去すると、雨漏りを防ぐための防水シートが出てきます！

防水シートの耐用年数は25～30年と言われており、室内に雨漏りしていなかったとしても知らないうちに下地が腐食しているケースもあります。

ですので、葺き替え工事では屋根下地の状態を確認するために、防水シートも撤去していきますよ(^_^)/

防水シートを撤去すると33年前の屋根下地が出てきましたね(^_^)/

特に腐食している様子はありませんでしたが、経年劣化で強度は落ちている状態です。

ここから、屋根葺き替え工事で最も重要な下地の補強を行っていきましょう！

ちなみに、アスベスト含有屋根材の撤去処分費用ですが１㎡当たり3,000円～となっております。

葺き替え工事で重要な屋根下地工事の必要性をご紹介

積水瓦U葺き替え工事で、既存の屋根下地の上から新しい下地用合板を貼っていきますよ！

厚み12ミリの下地用合板を増し貼りすることで、強度が落ちていた屋根下地が丈夫になりますね(^_^)/

強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。

この様な感じで、屋根下地全体を補強することが出来ました(^_^)/

雨漏りなどで屋根下地が腐食していたとしても、下地工事をしっかりと行えばどんな屋根材へも葺き替えることが出来ますのでご安心ください！

下地用合板を貼る費用は１㎡当たり2,000円～

そして、お次は屋根葺き替えの中でも最も重要な「防水シート」を貼っていきますよ(^_^)/

冒頭でも記載しましたが防水シートの耐用年数は25～30年となっているため、それ以上の築年数であれば雨漏りのリスクが大幅に高まります！

葺き替え工事で防水シートを貼り替えることは非常に重要と言えますね。

今回の積水瓦U葺き替え工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートになります！

既存の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する際に釘やビスを貫通させても漏水しないものとなっておりますね。

耐用年数も35年以上と長いので、長期的に雨漏りの心配をする必要がありませんよ(^_^)/

防水シートを貼る費用は１㎡当たり800円～

積水瓦Uの葺き替え工事で使用したお勧めの屋根材とは？

ここから、神戸市兵庫区での積水瓦U葺き替え工事で使用するお勧めの屋根材をご紹介していきましょう(^^)/

この屋根材は既存の積水瓦Uと材質が全く異なるので、割れることがなく安心ですよ！

使用している屋根材は「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！

材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。

どんな屋根材にもメリット・デメリットが存在するのでご紹介しておきますね！

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は積水瓦Uの4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・積水瓦Uに比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

今回の積水瓦U葺き替え工事で使用した「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

スーパーガルテクトを葺く費用は１㎡当たり6,000円～

葺き替え工事で棟板金を取り付ける際は強風対策が必要！

お次は、積水瓦U葺き替え工事の仕上げとして棟部分に下地を取り付けていきましょう(^_^)/

仕上げ材である棟板金の下地となる「貫板」をビスでしっかりと取り付けていきますよ！

貫板には「防腐木材」や「樹脂」で出来たものがあり、いずれも腐食しにくいものとなっておりますのでお勧めですね。

そして、葺き替え工事の仕上げ材として棟板金を取り付けていきましょう(^_^)/

棟板金は屋根材と同じガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材となっております。

固定方法は釘ではなくビスを使用することにより、台風などでの飛散を予防することが出来ますよ！

棟板金を取り付ければ積水瓦U葺き替え工事は完了ですね(^_^)/

新しい屋根材のメンテナンス時期ですが、20～25年後に「屋根塗装と棟板金の交換」が必要となります。

メンテナンスフリーの屋根材もありますので、それ以上先まで長持ちさせたい方はお気軽にご相談くださいね！

棟板金取り付け費用は1m当たり3,000円～

神戸市兵庫区　積水瓦U葺き替えの費用と保証内容

今回の積水瓦U～スーパーガルテクトへの葺き替え工事費用は80㎡に対して1,250,000円となりました。

別途足場費用を含めると1,400,000円の葺き替え工事となりましたね！

IG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いております。・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

今回は、積水瓦Uからスーパーガルテクトへ葺き替えましたが、他にも様々なパターンがあり費用や工法も異なってきます。

葺き替え工事に関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
　　　　　　・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞

各地域で行なった積水瓦Uの葺き替えや調査に関する記事

・「加古川市　屋根リフォームで積水瓦U～ガルバリウム鋼板屋根へ」

・「淡路市　屋根葺き替え工事事例！積水瓦～ルーガへの費用紹介」

・「加古川市でクレームの多い「積水瓦U」を無料診断！【屋根見積もり】」

・「神戸市垂水区で、クレームの多い積水瓦Uの屋根無料点検を実施！」

・「明石市で、積水瓦Ｕの屋根葺き替え工事！撤去～下地までをご紹介」

・「神戸市西区で屋根修理！廃盤になった積水瓦を部分的に修理しました」

・「神戸市北区での屋根葺き替え工事は表面が剥離した積水瓦Uを撤去する」