松本市｜築40年セメント瓦葺き直しで防水層を更新し雨漏りを根本改善
更新日：2026年2月22日
防水層から整える
松本市で築40年の平屋住宅にお住まいのお客様より、雨漏りが気になるとのご相談をいただきました。
屋根はセメント瓦葺きです。
松本市は寒暖差が大きく、冬は氷点下10℃近くまで下がる地域です。
そのため屋根材よりも先に、防水層であるルーフィングが劣化することがあります。
表面に大きな割れがなくても、内部で防水機能が低下しているケースは少なくありません。
今回も瓦の下を確認したことで、原因が明確になりました。
防水層更新
雨漏りの原因は既存ルーフィングの破れであり、防水層の更新で根本改善しました。
ルーフィングとは屋根材の下に敷く防水紙で、正式にはアスファルトルーフィングと呼ばれます。
築40年経過しており、硬化とひび割れが進行していました。
松本市の凍結融解（とうけつゆうかい）の影響も考えられます。
屋根材が健全でも、この層が傷めば雨水は侵入します。
ここが雨漏りの本質でした。
なぜ防水層が重要？
ルーフィングは屋根の最終防衛線だからです。
セメント瓦は塗膜で防水性を保つ屋根材です。
今回の瓦は大きな欠けや破損はありませんでした。
再使用可能な瓦は選別しながら保管します。
松本市でも築年数が進んだ瓦屋根では、この工程がよく行われます。
屋根材を活かしながら内部を整える工事です。
セメント瓦をひっかけて止めるストッパーのような役割があるのが桟木です。
桟木は厚さ約15mmの木材で、長年の湿気により劣化することがあります。
防水紙を更新するためには、この桟木も一度すべて外します。
見えない部分ですが、ここを整えなければ本当の改善にはなりません。
松本市の屋根工事では、この下地処理が品質を左右します。
改質とはゴムや樹脂を混合し、柔軟性と耐久性を高めた仕様です。
一般的なルーフィングより耐用年数が長く、松本市の寒暖差にも適しています。
重ね幅や釘位置を確認しながら丁寧に施工しました。
その上に新しい桟木を正確な間隔で取り付けます。
これで防水構造は一新されました。
選別したセメント瓦を葺き戻します。
勾配（こうばい）や重なり寸法を確認しながら施工します。
瓦屋根は重なりによる雨仕舞（あまじまい）が基本構造です。
内部の防水層が更新されたことで、防水性能は回復しています。
松本市で築40年前後の瓦屋根では、この工程が雨漏り改善の基本です。
提案理由｜将来も安心
改質アスファルトルーフィングにより、長期間の防水性維持を見込めます。
松本市で築30年以上の瓦屋根にお住まいの方は、一度内部確認をおすすめします
雨染みや違和感を感じたら早めの点検が安心です
現状を正確に把握し、最適な方法をご提案いたします
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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