松本市笹部 雨漏り調査レポート 築年数経過のセメント瓦屋根で雨漏り発生｜現地調査と劣化原因の特定
更新日：2026年2月22日
今回は松本市笹部のH様邸に伺い、雨漏りが発生しているセメント瓦屋根の現地調査を行いました。
雨漏りは室内のシミや水滴で気づくことが多いですが、必ずしも雨漏りの位置＝侵入口ではありません。
そのため、屋根全体の状況を丁寧に把握することが重要です。
現地ではヒアリングを重視し、雨漏りの状況・築年数・過去のリフォーム履歴を確認しながら調査を進めました。
この記事では、調査で見つかった雨漏りの原因と、屋根材・防水シートの状態、塗装前の補修提案につなげるポイントをわかりやすく解説します。
雨漏りでお悩みの方、これから塗装や補修を検討する方はぜひご覧ください。
現地調査では、雨漏りの元となっている箇所を重点的に確認しました。
雨漏り跡の真上付近にある瓦をめくると、防水シート（アスファルトルーフィング）に破れが複数確認されました。
セメント瓦は瓦の形に成型された屋根材ですが、瓦裏の防水シートが経年で劣化すると、瓦自身の重なりや引っ掛かりがシートを破ることがあり、それが雨水の侵入口となってしまう事例が見られます。
実際に調査した範囲では、複数箇所に小さな穴が開いている状態で、これは単なる局所補修だけでは改善が見込めないレベルでした。
この状態では、雨水が屋根内部に浸入しやすく、塗装や部分補修だけでは根本的な解決になりません。
まずは防水シートの全面交換を視野に入れた補修計画が必要と判断しました。
調査では、防水シート破れ以外にも屋根材自体の影響が確認されました。
セメント瓦は防水機能を持たない素材であり、瓦と防水シートの間に瓦の出っ張りが防水シートを押し込んで穴を開けている箇所が見つかりました。
このため、瓦が雨水を受け止めるだけではなく、屋根内部に雨水が侵入するリスクを高めている状態です。
また、棟瓦については以前の地震の影響で崩れた跡があり、応急処置としてシート養生がされている状態でした。
棟部は屋根の最頂部であり、雨水の通り道が複雑であるため、防水対策と下地の補修・再施工が重要なポイントになります。
これらを踏まえて、塗装前の補修計画は防水機能の回復と屋根材の適正配置の両方を検討する必要があります。
屋根全体を俯瞰してみると、防水シートの破れに加え、瓦と下地との密着性が低下している箇所が複数ありました。
セメント瓦は瓦自身の耐久性が低下すると、雨水を防ぐだけでなく、瓦が防水シートを押し潰す負荷が増すことがあります。
その結果、シートの損傷が加速し、屋根内部への浸水が進むリスクが高まります。
このような広範囲の劣化傾向は、局所的な補修だけでは効果が限定的となり、塗装前に防水シートの全面的な見直しや下地補修を検討すべき状況と言えます。
今回の調査では、このように屋根の基本性能を回復させるための補修提案を前提とした調査レポートとしました。
屋根の雨漏りや劣化が気になる方は
専門スタッフによる現地調査・診断を無料で承ります
松本市・塩尻市・安曇野市エリアの雨漏り対策・屋根補修は
街の屋根やさん松本諏訪平店へお気軽にご相談ください
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
この記事を書いた加盟店
長野県の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
