松本市で陸屋根の三晃式トタンを現地調査：サビ腐食と下地劣化で塗装不可、カバー工法へ
更新日：2026年1月25日
平らな屋根ほど難しい
松本市のお客様から、屋根の塗り替えと雨漏りについてご相談をいただき、現地調査に伺いました。
事前に「陸屋根（ろくやね、平らな屋根）」とお聞きしていたため、防水塗装のご提案を想定して準備していました。
ところが実際に屋根に上ってみると、想像していた“塗って守る屋根”ではありませんでした。
陸屋根は水が流れにくい構造です。
そこに金属屋根が使われている場合、状態によっては塗装では追いつかないことがあります。
「まず現状を正しく知りたい。」
そのお気持ちに応えるため、危険に配慮しながら丁寧に確認を進めました。
陸屋根は見た目が平らな分、雨水が“流れる”というより“溜まる”方向に働きます。
そのため、表面材が金属の場合は特にサビの進行が早くなりがちです。
事前情報では塗装での防水対策を想定していましたが、屋根に上った瞬間に違和感がありました。
「これは塗装の話だけでは終わらないかもしれない。」
まずは安全第一で、踏み込み位置を選びながら確認を開始しました。
陸屋根にこの屋根板金だと、水が流れにくく雨水が滞留しやすい構造です。
さらに歩いてみると、下地のベニヤ板が腐っている可能性が高く、踏むたびに“ペリペリ”とした感触がありました。
これは下地の強度が落ちているサインです。
「歩くだけで怖い屋根ってあるんですね。」
あります。
そしてこの状態は、塗装以前に構造として危険信号です。
サビ腐食によって穴が開いている部分です。
コーキング（防水充填材）で埋めた形跡もありましたが、穴がそのままになっている箇所が複数ありました。
他にも、既存屋根に切り込みを入れて板金を差し込んだ補修や、防水テープでの補修など、手を入れてきた痕跡が多く残っていました。
大切に守ろうとしてきた屋根ほど、応急処置が積み重なりやすいです。
ただ、穴あきは“塗って治る症状”ではありません。
理由は単純で、塗るための下地が成立していないからです。
塗膜が残っていないことに加え、サビ腐食による穴あき、下地の弱りが疑われます。
この状態で塗装しても、見た目だけ整っても再発リスクが高く、根本解決になりません。
そこで当店が得意とするカバー工法（既存屋根の上に新しい屋根材を被せる工法）をご提案しました。
お客様も少し考えた後に「見積りをお願いします」とお返事くださいました。
調査後、空いていた穴には防水テープで応急処置も行いました。
で陸屋根の雨漏りや塗装をご検討中の方は
まず現地調査で状態確認がおすすめです
街の屋根やさん松本諏訪平店が、
塗装の可否からカバー工法まで最適な方法をご提案します
不安を感じたら、お気軽にご相談ください
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外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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