塩尻市のセメント瓦屋根調査｜塗装できない劣化状態と失敗しない判断基準
更新日：2025年12月20日
塩尻市で「屋根塗装を考えているのですが見てもらえますか」というお問い合わせをいただき、セメント瓦屋根の現地調査にお伺いしました。
築年数は30年前後。
10数年前に一度、屋根塗装をされているとのことでした。
一見すると色あせが目立つ程度に見えますが、実はここ、塗装では対応できない劣化が隠れやすい屋根材でもあります。
見た目だけで判断してしまうと、せっかく費用をかけても長持ちしないケースが少なくありません。
今回は、塩尻市で特に多いセメント瓦屋根の「塗装が難しい状態」について、現場写真を交えながら詳しくご紹介します。
セメント瓦は表面塗膜で防水性能を保つ屋根材のため、塗膜が劣化すると一気に傷みが進みやすい特徴があります。
見た目は「そろそろ塗り替え時期かな」と感じる状態ですが、実はここからが要注意です。
塩尻市のように寒暖差が大きい地域では、表面以上に内部劣化が進んでいることも少なくありません。
これは経年劣化に加え、地震や積雪時の動きが影響している可能性があります。
棟部分は雨水が集中しやすい場所です。
実はここ、雨漏りの“入口”になりやすい隠れポイントでもあります。
この状態で塗装だけを行っても、根本的な解決にはなりません。
下地のセメント素地が露出している箇所も確認できます。
専門的には「塗膜の付着力が失われている状態」です。
このまま上から塗っても、すぐに剥がれてしまう可能性が高く、正直おすすめできません。
「塗ればきれいになる」という段階は、すでに過ぎていました。
一部に破れや雨染みがあり、防水性能が低下している状態でした。
ルーフィングは屋根の“最後の砦”です。
ここまで劣化が進むと、塗装では雨漏りリスクを止められません。
放置すると、野地板（のじいた）まで傷む可能性があります。
しかし、セメント瓦自体も吸水が進んでおり、施工リスクが高い状態でした。
費用をかけても耐久性が期待できない工事は、私たちはおすすめしていません。
ここは正直にお伝えすべきポイントだと考えています。
塩尻市で屋根塗装や屋根工事をご検討中の方は
まずは現地調査から始めてみませんか
状態を見極めた上で、最適な方法をご提案します
無理な営業は一切ありませんので、安心してご相談ください
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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