このマンションでは今回の工事で、屋根のカバー工事と外壁塗装工事をする予定でいました。

最初に屋根工事から始めていましたので、足場が組まれた後に、共用階段大屋根の軒樋には雨水が溜まりっぱなしになっていることを確認していました。

おそらく軒樋の内部に土砂などの滞留物があって、それが雨水をせき止めているのだろうと予測していましたので、高圧洗浄作業で解消するものと想定していました。

そこで共用階段の大屋根の頂部を高圧洗浄した時に、念入りに軒樋の内部も職人さんに指示をして高圧洗浄作業をしてもらいました。

軒樋内部の堆積土砂が洗い流されているはずなので、きれいに解消したと考えておりましたが、翌日に確認すると、今もなお雨水が溜まっていたのです。

折半屋根の水下には雨どいに流し込む穴があけられています。

その穴から軒樋内部を観察してみました。

雨水はたまっているものの、目立った堆積土砂はありません。

雨水をせき止める原因がないのです。

折板屋根から軒樋に流れ込む穴から、雨水が滞留している位置を確認してみました。

意外なことに竪樋付近には雨水が滞留しておらず、竪樋から遠ざかるにつれて滞留しているのです。