荒川区町屋にて、訪問業者に屋根の剥がれを指摘されたお住まいの屋根点検
更新日：2023年04月25日
荒川区町屋にお住まいのお客様より、「訪問業者に屋根の剥がれを指摘されたので本当かどうか確認してほしい」とご依頼をいただきました。築25年になるお住まいは、これまで屋根のメンテナンスを行ったことがなく、訪問業者からの指摘も短期間に2回あったとのことで、大変ご不安な様子でした。
屋根調査の様子
屋根に上がって隅々まで点検を行いましたが、結局、指摘されていた屋根の剥がれはありませんでした。しかし、25年間ノーメンテナンスということで、いたるところに劣化症状が確認できました。
まずは、屋根材の傷みです。スレート表面の塗装が劣化し、苔やカビがいたるところに繁殖しています。塗膜が衰え、防水性が失われている証拠です。
棟板金では、板金を固定する釘の浮きや抜けが目立ちました。このまま釘の緩みが続けば、訪問業者の指摘通り、本当に板金が飛散してしまうでしょう。
訪問業者の指摘は嘘でしたが、屋根には経年なりの劣化症状が散見されることをお客様へご報告し、屋根塗装工事と棟板金交換工事をご提案しました。
◆◆◆参考価格◆◆◆
・棟板金交換工事：税込み154,000円～
※棟20m
・屋根塗装工事：税込み415,000円～
※塗装面積60㎡、シリコン塗料
不要になったアンテナは撤去しましょう
こちらのお住まいの様に、不要になったVHFアンテナが屋根に残されたままのお住まいが多くあります。このアンテナはアナログ放送を受信するためのアンテナであるため、ほとんどのお住まいではもう使われていないアンテナとなります。錆が酷く、劣化したアンテナはいつ倒壊するかわかりません。倒壊してしまえば、第3者を巻き込む事故が起こる可能性もありますので、機会を見て撤去するようにしましょう。今回は、屋根の工事に併せての撤去をご提案しました。
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