2026年8月29日　更新

松本市で積水ハウスのモニエル瓦を塗装した施工事例

松本市にある築25年の積水ハウス住宅で、モニエル瓦の屋根塗装を行いました。

お客様はハウスメーカーの点検で外装リフォームを勧められ、屋根については「モニエル瓦のため塗装できず、葺き替えが必要」と案内されたそうです。

提示された工事費用が高額だったため、ほかに方法がないかインターネットで調べ、街の屋根やさん松本諏訪平店へご相談をいただきました。

現地調査の結果、モニエル瓦には表面層の劣化が見られましたが、瓦自体には葺き替えが必要になるような広範囲の割れや欠けは確認されませんでした。
劣化した表面層を除去し、下地を補強することで塗装による保護を検討できる状態でした。

この記事では、街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建が、モニエル瓦を塗装できると判断した理由と、通常の屋根塗装とは異なる下地処理をご紹介します。

今回のモニエル瓦塗装を30秒で確認

松本市にある築25年の積水ハウス住宅で、約110㎡のモニエル瓦屋根を塗装しました。
劣化したスラリー層を除去し、浸透性プライマーで下地を補強したうえで、フッ素樹脂塗料「ルミステージ弱溶剤GT」を施工しています。
工事費用は約80万円です。
瓦自体に広範囲の割れや欠けがなく、必要な下地処理が可能だったため、既存瓦を生かして塗装した事例です。

モニエル瓦は表面層の処理が重要な屋根材です

モニエル瓦は、セメントを主原料とする乾式洋瓦の一種です。
瓦の表面には、着色された砂粒などで構成された「スラリー層」と呼ばれる表面層があります。

このスラリー層が劣化すると、表面に触れた際に色の付いた粉や粒が手に付くことがあります。

劣化したスラリー層の上からそのまま新しい塗料を重ねると、塗料自体が密着していても、下に残った表面層ごと剥がれる可能性があります。

そのため、モニエル瓦の塗装では仕上げ塗料だけでなく、既存のスラリー層をどこまで処理できるかが重要になります。

現地調査｜瓦とスラリー層の状態を確認

表面に触れると着色された粒が付く状態でした

現地調査では、モニエル瓦の表面層が劣化し、触れると着色された細かな粒が付着する状態を確認しました。

これは、表面のスラリー層が屋根にしっかり定着していないことを示しています。
このまま塗装しても新しい塗膜の安定した下地にならないため、洗浄によって劣化部分を可能な限り除去する必要があります。

一般的な屋根塗装と同じ洗浄だけで済ませず、洗浄後に表面を確認しながら下地を整えることが必要な状態でした。

瓦自体には広範囲の割れや欠けがありませんでした

表面層は劣化していましたが、モニエル瓦自体には、葺き替えが必要になるような広範囲の割れや欠けは確認されませんでした。

屋根材として引き続き使用できる状態であり、劣化したスラリー層を処理して下地を補強できれば、塗装による保護を検討できます。

ただし、モニエル瓦であれば必ず塗装できるわけではありません。
瓦の割れや欠けが広範囲にある場合や、下地の傷み、雨漏りなどが確認された場合には、塗装以外の工法を検討することもあります。

今回は葺き替えではなく屋根塗装をご提案

今回の屋根は、表面のスラリー層には劣化が見られましたが、モニエル瓦自体を引き続き使用できる状態でした。

また、時間をかけた高圧洗浄で劣化した表面層を除去し、浸透性プライマーを複数回塗布して下地を補強できると判断しました。

このため、既存の瓦をすべて撤去する葺き替えではなく、現在のモニエル瓦を生かした屋根塗装をご提案しています。

工事内容と注意点をご説明するとともに、イトウ住建が過去に施工したモニエル瓦の事例もご覧いただき、ご納得いただいたうえで工事をお任せいただきました。

モニエル瓦の下地を整えてからフッ素樹脂塗料で保護

仕上げ塗料には、ボンフロン株式会社のフッ素樹脂塗料「ルミステージ弱溶剤GT」を採用しました。

ただし、モニエル瓦の塗装は、高耐久塗料を使うだけで長持ちするわけではありません。
劣化したスラリー層を処理し、浸透性プライマーで塗装面を整えたうえで、仕上げ塗料を施工する必要があります。

今回は、下地の状態を確認しながらプライマーを複数回塗布し、仕上げ塗料を塗装できる下地をつくる計画としました。

メーカー保証10年が付く塗料ですが、保証には所定の施工条件や対象範囲があります。
保証期間だけで判断せず、下地処理・使用量・施工手順を守ることが重要です。

時間をかけた高圧洗浄で劣化したスラリー層を除去

モニエル瓦の塗装は、劣化したスラリー層を処理する高圧洗浄から始めます。

今回は、一般的な屋根洗浄よりも時間をかけ、表面に残った着色粒子や密着していない部分を可能な限り除去しました。

洗浄が不十分なまま塗装すると、新しい塗膜がスラリー層ごと剥がれる可能性があります。
見た目がきれいになっただけで終了せず、表面に触れて着色した粒が付かないかを確認しながら洗浄を進めました。

屋根の状態によっては、洗浄作業に複数日かかる場合もあります。

浸透性プライマーを3回塗布して下地を補強

高圧洗浄後のモニエル瓦に、浸透性プライマーを塗布しました。

プライマーを瓦表面へ浸透させることで、劣化して吸い込みが大きくなった下地を整え、仕上げ塗料が密着しやすい状態をつくります。

今回は下地の吸い込みを確認しながら3回塗布し、塗装面を補強しました。
プライマーの必要回数は一律ではなく、洗浄後の瓦の状態や吸い込み方を確認して判断します。

高耐久の仕上げ塗料を使用しても、下地が不安定なままでは十分な性能を期待できません。
モニエル瓦では、仕上げ塗料を塗る前の洗浄と下塗りが特に重要です。

モニエル瓦には凹凸があり、瓦の重なりや棟周辺など、ローラーだけでは塗料が入りにくい部分があります。

細部は刷毛を使って先に塗装する「ダメ込み」を行い、塗り残しを防ぎました。

完成後には見えにくくなる部分もありますが、細部に塗膜が形成されていなければ、そこから劣化が進む可能性があります。表面だけでなく、瓦の形状に合わせて塗装方法を使い分けます。

中塗りでモニエル瓦を保護する塗膜を形成

下地が整ったことを確認し、フッ素樹脂塗料「ルミステージ弱溶剤GT」で中塗りしました。

細部を刷毛で塗装した後、広い面をローラーで均一に仕上げます。

モニエル瓦の凹凸に合わせてローラーを動かし、塗りムラが出ないように施工しました。
中塗りには、屋根材を保護するために必要な塗膜を形成し、上塗りの仕上がりを安定させる役割があります。

上塗りで塗膜の厚みと均一なツヤを整える

中塗りが乾燥した後、同じフッ素樹脂塗料で上塗りを行いました。

中塗りと上塗りを重ねることで必要な塗膜の厚みを確保し、屋根全体の色とツヤを均一に整えます。

刷毛とローラーを使い分け、瓦の重なりや棟周辺まで塗り残しがないか確認しながら仕上げました。

既存のモニエル瓦を生かした屋根塗装が完成

表面層が劣化していたモニエル瓦に色とツヤが戻り、屋根全体が落ち着いた仕上がりになりました。

今回は、約110㎡のモニエル瓦屋根に対して、劣化したスラリー層の除去、浸透性プライマーによる下地補強、中塗り・上塗りを行っています。
工事費用は約80万円、施工期間は1週間でした。

ハウスメーカーから提案された葺き替えと今回の塗装では、工事内容や将来の維持計画が異なります。
今回は瓦自体を引き続き使用でき、必要な下地処理も可能だったため、既存屋根を生かす塗装を選択しました。

今回の施工で分かること｜モニエル瓦は状態と下地処理で判断

モニエル瓦は「必ず塗装できる屋根材」でも、「すべて塗装できない屋根材」でもありません。

今回のように、瓦自体に広範囲の割れや欠けがなく、劣化したスラリー層を処理して下地を整えられる場合は、塗装による保護を検討できます。

一方、瓦の損傷や下地の劣化、雨漏りなどが進んでいる場合は、葺き替えなど別の工法が適していることもあります。

松本市では冬の冷え込みによって、屋根が凍結と融解の影響を受けます。屋根材の表面だけでなく、瓦の割れ・欠け・ズレ、下地の状態まで確認して施工方法を判断することが大切です。

松本市で施工したほかの屋根塗装事例は、こちらの記事でも比較できます。

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