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堺市堺区で増築部トタン屋根の腐食と軒先に滝のような雨水で調査
更新日：2023年9月11日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は
堺市堺区のお客様よりトタン屋根のメンテナンスについてご相談をいただき現地調査を行った様子をご紹介します。
増築部のトタン屋根は全体的に錆びが進行しており、割れや穴あきなど劣化が進行していた為、錆びに強いガルバリウム鋼板波板へ葺き替えをご提案しました。
ガルバリウム鋼板はメッキ成分の違いにより、トタンよりも錆びに強く耐久性も高い金属素材です。
錆びが進行したトタン屋根には、塗装や部分補修よりも葺き替え工事
をおススメしております。
約３０年前に増築工事した部分のトタン屋根についてご相談です。大量の雨水が屋根から落ちてくるという事ですが、現地調査でその原因を探ります。
増築部のトタン屋根はかなり錆びが進行しており、全体的に赤褐色に変色しています。現在雨漏りはしていないそうですが、いつ雨漏りし始めてもおかしくない状態です。
トタン屋根は軽量で施工費用も抑えられる金属
素材で、かつて屋根材として
爆発的に普及しました。
しかし、
定期的に塗装メンテナンスを行わないと錆びやすい素材でもある為、割れや穴あきなどに進行して雨漏りするリスクが高いのです。
トタン屋根には錆びが進行してちょうど軒樋の上部が割れている為、屋根に降る雨水が適切に軒樋に入らず、穴あき箇所から雨水が漏れてくるようです。
屋根をカットした事で軒樋から滝のような雨水が流れる
増築部と瓦屋根がぶつかる場所がカットされたような形になっていました。お客様にお聞きした所、
増築工事の際に瓦を切ってトタン屋根を施工されたそうです。
瓦をカットした箇所には軒樋が取り付けられない為、撤去せざるを得なかったようです。
その為、瓦屋根の手前1.5ｍくらいに落ちた大量の雨水はトタン屋根に垂れ流しになって排水が追いつかず、軒樋からあふれ落ちて滝のようになっていたと考えられます。
また、瓦屋根の軒樋も歪みが生じており、雨水が適切に排水できていない可能性があります。雨樋に歪みがあると
雨水が溢れる
『オーバーフローという現象が起き、外壁を汚したり、建物の基礎部分を弱らせる原因になります。
また、こちらの建物の場合は
トタン屋根に流れる雨水が更に多くなる為、雨樋も
補修が必要です。
調査の結果、軒樋から
屋根の上は普段お客様ご自身では中々見られませんよね。
今回トタン波板屋根の錆びが進行していつ雨漏りしてもおかしくない状態だった為、以下の工事をご提案しました。
▶
後日行った工事の様子はこちら
増築部のトタンは既に寿命を迎えている為、
『ガルバリウム鋼板』の波板に葺き替えをご提案しました。
ガルバリウム鋼板はトタンと同じ金属素材ですが、表面のメッキ成分の違いにより錆びに強く、耐久性も高くなります。
また、瓦屋根をカットしている事で
増築部に大量の雨水が流れてしまうのは変られない為、増築部の軒樋を大きい物に交換し、大量の雨水が流れても適切に排水できるようにご提案しました。
梅雨は明けたものの、本格的に
ゲリラ豪雨や台風シーズンがやってきます。建物の不安箇所
は
今のうちにしっかりメンテナンス
しておきましょう！
街の屋根やさん堺店では、現地調査・お見積りを無料で承っておりますので、お気軽
にご相談くださいね。
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