こんにちは。『街の屋根やさんいわき店』です。
今回は双葉郡楢葉町の平屋のお宅で行った現場調査の様子をご紹介致します。

長らく空き家になっていた建物を親族より譲り受けたとのことで、今後快適に住めるようにリフォームを行いたいから一度見てもらいたいとのご依頼を頂きました。

『街の屋根やさんいわき店』では屋根工事はもちろん、室内のリフォーム工事も承っております。
大工さんや設備やさん、電気屋さん、クロスやさんなどと協力して大規模なリフォーム工事にも対応させて頂いております。

屋根以外のお困りごともお気軽にご相談くださいね＾＾

建物外観の様子

初回訪問時の様子です。
お客様とお日にちを合わせ、現地にて待ち合わせ、現場調査の際にお立会いをして頂きました。
全体的に劣化している箇所が多い印象です。
ご予算などを伺った上で、ピンポイントな修繕が必要ですね。

建物外部のみの現調の場合でご依頼主様が県外などの遠方の場合には、お客様の方でOKであればスタッフのみで現場調査を行わせて頂き現状の様子を撮影しお客様へ送らせて頂きお電話やメールでご説明をさせて頂き御見積を行わせて頂くことも可能です。

臨機応変に対応することが可能ですので、ご要望などございましたら何なりとお申し付けください＾＾

屋根の様子を確認

梯子をかけさせて頂き、屋根の様子を確認させていただきました。
瓦棒葺きの屋根の方は、錆が目立ってきています。

波板屋根の方は、目立った破損などは見られませんでしたが建物の断熱性や遮音性能を踏まえると今後生活していくにあたっては葺き替えも検討の一つかなと感じました。

＜参考記事＞
➡屋根リフォームで夏の暑さ対策してみませんか

室内の様子です

続いて室内の状態を確認させて頂きました。
天井のあちこちに雨染みが見られる状態でした。
やはり屋根からの雨漏りが考えられます。
建物全体的に古くなってきているので、しっかりと修繕を行う必要性がありますね。

天井が外れている箇所がありました

天井の木材の一部が外れてしまっています。その隣の木材も歪みが出てきています。
これは大々的な工事になりそうです＞＜

洗面室・浴室も確認

続いて洗面室・浴室を確認させて頂きました。

洗面室の床や壁のクロスは変色も見られ年季の入っている状態です。
洗面室は湿気でカビやすい空間でもあるので、一度既存のクロスを剥がし、下地が湿気で腐食していないか確認しておくと安心ですね。

洗面台は比較的綺麗な状態ではありますが、洗面室の改修の際に入れ替え工事を行うことも可能なため、お客様のご希望をお聞きして打ち合わせを進めていくことになりそうです。

浴室はタイルも浴槽もキレイなのでそのまま使用することもできそうですが、少し時代を感じるつくりですね。
ゆったり入浴するにはユニットバスへの入れ替えを検討するのもありですね。

水回りはどうしても部材の料金・施工費用ともに結構な費用がかかります。
リフォームをご検討の際にはどこまで工事を行うのかを慎重に考えながら進めていく必要があります。

あれもこれもとなってしまうと、トータルで「え！こんなにかかるの！？」とビックリしてしまうほどの料金になってしまう場合もあります。

大規模リフォームの際にはどこから優先的に修繕を行うのかを専門業者と相談しながら進めていき、ご予算などの兼ね合いも考えながら工事範囲を決めていくのがベストです＾＾

『街の屋根やさんいわき店』では、イオンプロダクトファイナンスと提携しておりますので、イオンのリフォームローンのご案内が可能です。

大規模リフォームの際にローンでのお支払いをお考えの際には、イオンローンの審査申請が可能ですのでローンでの工事をお考えの際にはお気軽にご相談ください♪

もちろん銀行さんなどで扱っているリフォームローンなどを利用されても構いません。
金利などが銀行やローン会社により様々ですので、ご利用しやすいところでご検討されるのがオススメです。

畳の様子です

続いて室内の床をチェックしていきます。
畳に色褪せが見られますが、見た感じ綺麗ではあります。
問題は畳の下の床下部分です。

築年数が経過してくると、シロアリが発生して木材を腐食させてしまっている可能性があるので床下などは後日大工さんとともに確認させて頂くこととしました。

大規模なリフォームのご依頼ですので、今後は細やかなお打ち合わせをしながら御見積書をご提案させて頂く流れととなっていきます。