コーキングの経年劣化が、ベランダやパネル屋根からの雨漏りにつながります

こんにちは。『街の屋根やさんいわき店』です。
ベランダとテラスのパネル屋根の雨漏り修理を行った現場についてご紹介致します。

駐車場の屋根や、テラス・ベランダの屋根で多い「パネル」を連結した屋根。
経年劣化により雨漏りが発生したり、台風の際にパネルが飛んでいってしまうことも多い屋根です。

今回は、テラス・ベランダの屋根から雨漏りでお困りのお客様から修理のご依頼ということで
早速現地調査へお伺いしてみると、コーキングが経年劣化で硬化し、
浮いてきてしまっている部分が数多くみられる状態でした。

パネルや柱自体はまだまだ既存のまま使用できる状態でしたので、
今回は既存のコーキングをはがし、そこに新たなコーキングを施工するといった
コーキングの打ち替え工事を行わせて頂きました。

施工前の状態です

まずは施工前の状態です。コーキングに隙間ができているのがお分かりいただけるかと思います。
雨水が侵入しないよう、防水の役割をするコーキング材ですが、隙間や割れ・浮きが出てしまうと
十分な防水の役割を果していない状態です。

隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因となってしまっています。
できれば数年おきにメンテナンスを行うことが望ましいです。

パネルで連結している屋根ですと、コーキングを使用する箇所も多いため、
雨漏りが発生しやすくなります。
このコーキングを定期的に修繕しておくと、雨漏りの心配もなくなり、
快適にお過ごしいただけます。

コーキングを行う箇所の広さにより工事金額は変動します。
このままの状態にしてしまい、修繕不可になってしまい
カーポートやベランダ・テラスを全部交換するようになってしまうと
家計のご負担もかなり大きくなってしまします。

少しでも長持ちさせるには、定期的に修繕しておくことが重要です。
車も、定期的なオイル交換が燃費の向上にもつながり、エンジンの負担を減らします。
建物もこれと同じです。
定期的に軽微な修繕を重ね、最善の状態を保つと家も長持ちします。

既存のコーキングをはがし、新たなコーキングを充填します

建物の外壁との取り合い部のコーキングを施工後の状態です。
マスキングテープで養生を行い、綺麗に仕上げていきます。

パネル連結部のコーキング材も、綺麗に撤去し
新たなコーキング材を充填し、コーキングヘラと呼ばれる専用のヘラを使い均等に伸ばしていきます。

施工後すぐは、触るとまだ絵の具のチューブの中身のような感触ですが、
乾くと硬くなり、ゴムのような弾力で接地面どうしをしっかりと接着します。

コーキング施工時の段階で、隙間や穴できてしまうと
すぐ雨漏りしてしまいますので、
丁寧・的確に作業を進めていきます。

このゴムが劣化すると裂けたり変形をおこし、
今回の現場のように防水機能が万全ではない状態になってしまいます。

これは窯業系サイディングの外壁の目地に使用されるシーリング材でも
同じ現象が起きます。

そのため、外壁の状態がいい場合は、外壁目地のシーリングのみの
打ち替え工事といった修繕工事を行うことも、度々ございます。

雨漏りは、ほんのささいな不具合から起きることが多く、
お客様の予想された箇所と別な箇所から発生している場合もございます。

雨漏りに気づいた場合、専門業者に雨漏り箇所の特定をご依頼し、的確な箇所の修繕工事をお早めに行う必要があります。

『街の屋根やさんいわき店』では、サーモグラフィーや散水試験を併用しての
雨漏り診断も行っておりますので、原因不明の雨漏りでお困りの方はぜひ一度ご相談下さい。

完工後の写真です

コーキングの修繕後のお写真です。
これでしっかりと防水機能が働き、雨漏りの心配もなくなりました。

『街の屋根やさんいわき店』では、雨漏り修理・屋根工事・外壁工事・雨樋工事・社寺仏閣の修繕工事など
多岐にわたる工事にご対応をさせて頂いております。

お見積り・ご相談は全て無料で行わせて頂きます。
ご依頼はメールフォーム、またはお電話にて承りますのでお気軽にお問い合わせください。