色あせたセメント瓦屋根を葺き替えるお見積もりを実施【神戸市東灘区】
更新日：2024年3月21日
建物構造は2階建て木造住宅で、築30年のお家になりますね！
これまで、外壁は塗装されたことがあるようですが屋根に関しては簡易的な補修しかしたことないようですね。
そろそろ、屋根を葺き替えないと雨漏りするかもということで、お見積もりのご依頼を頂きました！！
この様な独立した庇屋根も、大屋根などを葺き替える場合は合わせて施工される方が多いですね。
雨漏りする原因とはなりにくいですが、お家全体のバランスを考えるとセットでお見積もりを行うほうが良いかと思います！
この部分もセメント瓦屋根を葺いており、色あせやひび割れなどが発生しているため葺き替えの対象になりますね！！
基本的に瓦屋根葺き替え工事の単価は決まっておりますが、庇や下屋根が多い場合は費用が上がりますのでご理解ください。
30年間、塗装もされてこなかったセメント瓦の塗膜は完全に剥がれ、撥水機能が全くない状態でした！
この瓦屋根は撥水機能を失うと雨水を吸い込むようになり、ひび割れや瓦の欠けなどが発生してくるため要注意です。
シーリングがそこまで古くなかったので、おそらく外壁を塗装した際に補修されたものと考えられます！
ひび割れた瓦屋根から漏水し雨漏りに発展することもありますので、シーリングなどで簡易的に補修することも大事ですよ。
シーリング補修は手ごろにできる補修方法ではありますが、数年でひび割れが再発することが多いです。
欲を言えば、シーリングで補修したのちに塗装を行うと8～10年くらいはしのげるでしょうね！！
ここまで劣化が進んでしまうと屋根塗装を行っても無意味で、葺き替え工事しか選択肢がなくなってしまいますね。
逆に、この様な状態にもかかわらず屋根塗装でお見積もりする業者さんは知識がないので危険ですよ！！
屋根塗装のお見積もり費用は1㎡当たり2,500円～と低価格で、足場を含め400,000円以内で済むケースが多いですね！！
ただし、屋根塗装の耐久年数は8～10年とそこまで長くないため、どこかのタイミングで葺き替え工事が必要になることは間違いありません。
色あせたセメント瓦屋根を全て撤去し、屋根下地を補強したうえで新しい防水シートを貼ります！
この時点で長期的に雨漏りする心配はなくなり、新しく葺く屋根材を軽いものにすることで、地震にも強い屋根に生まれ変わりますね。
屋根葺き替え工事のお見積もり金額は1㎡当たり12,000円～で1,000,000円以上必要になるケースが多いです！（耐久年数35年以上）
しかし、屋根における生涯のトータルコストを考えると築20～30年の間に葺き替え工事を1回行い、後はノーメンテナンスで過ごすほうが安いのではないでしょうか？？
いずれにしても、雨漏りしてからではなく雨漏りする前に屋根のメンテナンスを行いましょうね！（お見積もりは完全無料）
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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