岩出市で「たまに雨漏りするんです。」とのご相談！原因はベランダ？
更新日：2022年12月6日
雨漏りのご相談を受けて後日、現場調査へお伺いしました。
岩出市在住O様邸は築約40年程で、木造２階建て
1階の洋室から雨漏りしているとのことでしたので、まずは雨漏りの被害状況から確認していきます。
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岩出市在住O様邸は築約40年程で、木造２階建て
1階の洋室から雨漏りしているとのことでしたので、まずは雨漏りの被害状況から確認していきます。
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現場調査へお伺いした時は晴れており、雨漏りのシミもあまりついてはいませんでした。
話をお伺いすると「雨漏りするのは、年に１回程で大雨の時に雨水が流れてくるんです。
雨漏りしていた場所には、ベランダが設置されていましたのでベランダの調査を行います。
話をお伺いすると「雨漏りするのは、年に１回程で大雨の時に雨水が流れてくるんです。
雨漏りしていた場所には、ベランダが設置されていましたのでベランダの調査を行います。
なので一見、ベランダ床が劣化しているようには思えませんでした。
ベランダ床の下には防水層や防水シートが施工されているので、
防水層や防水シートが劣化していると雨漏りを引き起こすことがあります。
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床にひび割れが発生すると、その隙間から雨水が侵入し、
防水層を傷めてしまうことがあります。
なので、ベランダ床にひび割れが発生していることに気づいたら、
なるべく早く
防水層を保護する
トップコートは約7年程で塗替え時期となります。
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立ち上がり壁の天端には、モルタルの笠木が設置されており、
笠木に発生したひび割れをコーキングで補修していました。
コーキングはひび割れ補修によく使用される充填材ですが、
約15年程で劣化し、割れてきますので定期的に充填し直す必要があります。
ひび割れ補修で充填されたコーキングや、
手すりと笠木の継ぎ目に充填されたコーキングが劣化して割れていたので、
その隙間から雨水が侵入している可能性がありました。
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この部分では、普通の雨では雨水が侵入しにくいかもしれませんが、
風を伴う雨や、大量の雨が降った時に侵入する可能性があります。
壁際水切りとは、壁から流れた雨水が屋根と外壁の取合いから侵入しないよう
雨仕舞(あまじまい
しかし、コーキングの割れ目から雨水が侵入するとそのまま
屋根と外壁の取合いへ雨水が侵入し、雨漏りを引き起こすことがあります(>_<)
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雨漏り調査の結果、ベランダから雨漏りしている可能性がありましたので、ウレタン防水工事をご提案しました。
ウレタン防水工事では、劣化して割れたコーキングもきちんと打ち替えますのでご安心ください★
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